Poliniai pamatai: įrengimo kaina ir technologijos privalumai

Nors statybos teisės aktai nereglamentuoja komercinių pamatų įrengimo kainų ar rinkodaros privalumų, jie nustato griežtus techninius ir teisinius reikalavimus pamatų įrengimo procesui. Poliniai pamatai priskiriami bendriesiems statybos darbams (statybinių konstrukcijų statyba) ^[1]. Laikantis šių reikalavimų, užtikrinamas statinio saugumas ir išvengiama teisinių išlaidų ateityje.

Teisiniai reikalavimai pamatų įrengimui

Nepriklausomai nuo pasirinktos technologijos (poliniai, juostiniai ar kt.), pamatų įrengimas yra statybos proceso dalis, kuriai taikomi konkretūs dokumentavimo ir kontrolės reikalavimai. Pamatų įrengimas dažnai apima žemės darbus (duobių, tranšėjų kasimą), kurie taip pat yra reglamentuoti ^[2].

Geodezinė kontrolė ir „paslėpti“ darbai

Esminis reikalavimas įrengiant pamatus – geodezinė kontrolė. Teisės aktai draudžia užpilti gruntu inžinerinius tinklus bei pastatytus inžinerinius statinius (įskaitant pamatus), kol neatlikti jų geodeziniai matavimai ir nepadarytos geodezinės nuotraukos ^[3]. Tai reiškia, kad pamatų ašys ir aukščiai turi būti užfiksuoti dokumentuose prieš pradedant tolesnius darbus.

Taip pat privaloma pildyti paslėptų darbų patikrinimo aktus. Pavyzdžiui, prieš betonuojant polius ar rostverką, turi būti patikrinta armatūra ir klojiniai ^[4]. Tai užtikrina, kad konstrukcija atitinka projektą, net kai ji tampa nebematoma.

Pamatų vieta sodo sklype

Planuojant pamatų įrengimą mėgėjų sodo teritorijoje, būtina laikytis nustatytų atstumų. Pastatai (jų pamatai) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, kad nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui ^[5]. Mažesniu atstumu statyti galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą.

Eksploatacija ir priežiūra

Teisingai įrengti pamatai yra vertinami pagal pastatų rizikingumo metodiką. Pamatų (cokolio, nuogrindos) būklė yra vienas iš esminių statinio vertinimo elementų, turinčių didelę svarbą mechaniniam atsparumui ir pastovumui ^[6]. Nuolatinės priežiūros metu privaloma stebėti, ar nėra pamatų sėdimo požymių, plyšių ar kitų deformacijų.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio, parengta vadovaujantis nurodytais teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 1 priedas, 1.1.2 papunktis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 1 priedas, 1.1.1 papunktis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 36.18 papunktis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 4 priedas, IV skyrius, 1.1.5 papunktis.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[6] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 17 priedas, 8.1.1 papunktis ir 2 lentelė.