Plokštuminiai pamatai: pagrindiniai privalumai ir kaina lyginant su kitais

Nors statytojai dažnai renkasi pamatus vertindami jų kainą ir šilumines savybes, svarbu pabrėžti, kad pateiktuose teisės aktuose (Civiliniame kodekse, STR, SB įstatyme) nėra duomenų apie statybos produktų rinkos kainas, sąmatas ar techninį plokštuminių pamatų pranašumą lyginant su kitais tipais. Teisės aktai reglamentuoja ne technologinį pasirinkimą, o statybos teisėtumą, vietą sklype ir saugų naudojimą.

Teisiniai reikalavimai pamatų vietai

Nepriklausomai nuo to, ar pasirenkami plokštuminiai, ar kitokio tipo pamatai, sodo sklype statinius privaloma statyti laikantis griežtų atstumų. Sodininkų bendrijų įstatymas nustato, kad statiniai turi būti statomi ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos, nebent yra gautas rašytinis kaimyninio sklypo savininko sutikimas ^[1].

Kada reikalingas sutikimas?

Jei dėl pasirinkto pamatų tipo ar pastato gabaritų konstrukcija priartėja prie kaimyninio sklypo ribos arčiau nei numatyta įstatyme, statyba be raštiško susitarimo yra neteisėta.

Statinio techninė priežiūra

Įrengus pamatus ir pastačius statinį, savininkui atsiranda prievolė vykdyti nuolatinę techninę priežiūrą. Statybos techninis reglamentas įpareigoja statinių naudotojus prižiūrėti statinį, kad būtų išlaikytos jo esminės savybės visą naudojimo laikotarpį ^[2]. Tai apima ir pamatų būklės stebėjimą, siekiant išvengti neleistinų deformacijų.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, Pagrindinės nuostatos.