Pamatų tipai sodo namui molingame grunte: ką pasirinkti?

Svarbu pabrėžti, kad sodininkų bendrijų veiklą ir statybą reglamentuojantys teisės aktai (Sodininkų bendrijų įstatymas, Civilinis kodeksas) nenustato inžinerinių reikalavimų pamatų konstrukcijai priklausomai nuo grunto savybių (pvz., molio). Teisės aktai apibrėžia statybos teisėtumo sąlygas, leistinus pastatų dydžius ir atstumus, tačiau konkretaus pamatų tipo parinkimas yra techninis projekto sprendinys, už kurį atsako statytojas.

Teisinis statybos pagrindas sodo sklype

Pagal galiojančius teisės aktus, mėgėjų sodo sklype statytojas turi teisę statyti ar rekonstruoti vieną sodo namą ^[1]. Nors įstatymas suteikia teisę statyti, jis nereglamentuoja statybinių technologijų. Tai reiškia, kad pasirinkimas tarp gręžtinių, juostinių ar plokštinių pamatų teisiniu požiūriu nėra ribojamas, jei statinys atitinka esminius statinio reikalavimus (mechaninį atsparumą ir pastovumą).

Svarbiausi ribojimai planuojant pamatus

Nors konkretus pamatų tipas teisės aktuose nenurodytas, planuojant jų vietą sklype privaloma laikytis griežtų atstumų reikalavimų, kad statyba būtų teisėta.

Atstumai iki sklypo ribų

Sodo namas (įskaitant jo konstrukcijas, pavyzdžiui, pamatus ar plačias nuogrindas) turi būti statomas ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos ^[2]. Mažesniu atstumu statyti galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Tai ypač svarbu renkantis pamatų tipą, kuris gali reikalauti didesnio kasimo ploto ar įrengimo zonos.

Atsakomybė už statinio kokybę

Teisės aktai numato statytojo pareigą užtikrinti statinio techninę priežiūrą ir saugumą. Nors teisės aktai tiesiogiai nerekomenduoja pamatų tipo molingam gruntui, netinkamai parinktas sprendinys (pvz., dėl grunto deformacijų atsiradę įtrūkimai) taps savininko atsakomybe užtikrinant statinio naudojimo priežiūrą pagal reglamentų reikalavimus.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis (2 punktas).

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Dėl konkrečių inžinerinių sprendimų molingame grunte būtina konsultuotis su atestuotu statybos inžinieriumi.