Pirties statyba sodo sklype: kokie atstumai ir priešgaisriniai reikalavimai?

Atnaujinta: 11/18/58057
Statant pirtį sodo sklype, privaloma išlaikyti ne mažesnį kaip 3 metrų atstumą nuo sklypo ribos, neviršyti 5 metrų aukščio ir užtikrinti laisvą privažiavimą specialiosioms tarnyboms. - BNR.LT

Statant pirtį mėgėjų sodo sklype, ji dažniausiai klasifikuojama kaip sodo namo ar vienbučio gyvenamojo namo priklausinys. Norint statyti tokį statinį teisėtai ir be sudėtingų teritorijų planavimo dokumentų rengimo, būtina laikytis Sodininkų bendrijų įstatyme nustatytų atstumų, aukštingumo ir bendrųjų saugos reikalavimų [1].

Atstumas iki sklypo ribos

Sodininkų bendrijų įstatymas nustato aiškius reikalavimus statinių išdėstymui, siekiant apsaugoti kaimynų interesus. Pastatai, įskaitant pirtis, sodo sklype turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos [2]. Šis reikalavimas yra esminis siekiant išvengti žalos kaimyninio sklypo naudotojui.

Statyba arčiau ribos

Jeigu pirtį norima statyti arčiau nei 3 metrai nuo kaimyninio sklypo ribos, tai galima daryti tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [3]. Tuo atveju, jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija (pvz., gatve ar bendru keliu), mažesniu atstumu statyti galima tik gavus sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko rašytinį sutikimą [3].

Aukščio ir užstatymo reikalavimai

Sodo sklype statomiems priklausiniams (tokiems kaip pirtis) taikomi konkretūs gabaritų apribojimai:

  • Didžiausias leistinas priklausinio (pastato) aukštis yra 5 metrai [4].
  • Maksimalus sklypo užstatymo tankis ir statinių išdėstymas turi atitikti Aplinkos ministerijos nustatytus reikalavimus vienbučiams gyvenamiesiems pastatams [5].

Priešgaisriniai reikalavimai ir privažiavimas

Saugumas sodininkų bendrijoje yra prioritetas, todėl įstatymas numato prievolę užtikrinti tarnybų judėjimą. Mėgėjų sodo teritorija ir keliai (gatvės) privalo būti tvarkomi taip, kad prireikus į teritoriją specialiosiomis transporto priemonėmis galėtų netrukdomai patekti priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo tarnybų darbuotojai [6]. Tai reiškia, kad pirties statyba ar tvoros įrengimas neturi siaurinti pravažiavimų ar blokuoti bendrojo naudojimo kelių.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas (išimties sąlygos).

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 1 punktas.

[6] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 11 dalis.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai