Ūkinio pastato statyba sodo sklype: aukščio ir atstumo reikalavimai

Atnaujinta: 2/1/2026
Sodininkų bendrijų įstatymas leidžia statyti sodo namo priklausinius be teritorijų planavimo dokumentų, jei jų aukštis neviršija 5 metrų, o atstumas iki sklypo ribos yra ne mažesnis kaip 3 metrai. - BNR.LT

Mėgėjų sodo sklype galima statyti ar rekonstruoti vieną sodo namą (arba vienbutį gyvenamąjį namą) ir jo priklausinius (pvz., ūkinį pastatą, pirtį, garažą). Tai galima daryti nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties, tačiau privaloma laikytis Statybos įstatymo nustatytos tvarkos [1].

Reikalavimai pastato aukščiui

Nors Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nenurodo kvadratinių metrų ploto limito statybai be leidimo (tai reguliuoja Statybos įstatymas, į kurį pateikiama nuoroda), jame griežtai apibrėžti aukščio ribojimai. Priklausinio (pvz., ūkinio pastato) didžiausias leistinas aukštis yra 5 metrai [2].

Palyginimui, gyvenamojo pastato ar sodo namo didžiausias leistinas aukštis yra 8,5 metro [3].

Atstumai iki sklypo ribų

Statant ūkinį pastatą, privalu išlaikyti nustatytus atstumus, kad nebūtų pažeisti kaimynų interesai:

  • Pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos [4].
  • Inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) gali būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos [5].

Norint statyti arčiau nurodytų atstumų, privaloma turėti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą. Jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija, reikalingas sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko rašytinis sutikimas [6].

Kiti svarbūs aspektai

Sodo sklype statomi statiniai ir jų išdėstymas turi atitikti Aplinkos ministerijos nustatytus reikalavimus, taikomus vienbučiams gyvenamiesiems pastatams, bei nepažeisti trečiųjų asmenų teisėtų interesų [7].

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[6] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[7] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 1 punktas.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai