Lifto modernizavimas daugiabutyje: orientacinė kaina vienam butui

Atnaujinta: 11/18/58057
Teisės aktuose nėra nustatytų konkrečių lifto modernizavimo kainų eurais, tačiau įtvirtinta taisyklė, kad šios išlaidos savininkams paskirstomos ne po lygiai butui, o proporcingai turimam nuosavybės plotui. - BNR.LT

Nors gyventojai dažnai ieško konkrečios „kainos butui“, svarbu suprasti, kad teisės aktai nenustato fiksuotų įkainių lifto remontui ar keitimui. Kaina priklauso nuo rinkos situacijos ir pasirinkto rangovo, tačiau įstatymai griežtai reglamentuoja, kaip ši kaina turi būti padalinta tarp visų namo gyventojų.

Kainos skaičiavimo metodika

Lifto modernizavimo išlaidos nėra dalinamos „po lygiai“ kiekvienam butui. Pagal įstatymą, butų ir kitų patalpų savininkai privalo apmokėti išlaidas namo bendrojo naudojimo objektams išlaikyti ir atnaujinti proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje [1].

Tai reiškia, kad didesnio ploto buto savininkas už lifto modernizavimą mokės daugiau nei mažesnio buto savininkas, nepriklausomai nuo to, kiek asmenų tame bute gyvena ar kaip dažnai jie naudojasi liftu.

Kada mokėti privaloma?

Jei lifto būklė kelia grėsmę arba neatitinka esminių statinio reikalavimų, jo remontas ar modernizavimas priskiriamas prie privalomųjų darbų. Tokiu atveju savininkai privalo apmokėti išlaidas net ir tuo atveju, jei tam nepritarė [2]. Tai būtina siekiant išsaugoti bendrąjį turtą ir užtikrinti saugumą.

Informacija apie konkrečius statinio (šiuo atveju – lifto) techninės priežiūros darbus ir jų poreikį turi būti fiksuojama statinio techninės priežiūros žurnale ar apžiūros aktuose [3], kurie pagrindžia išlaidų būtinumą.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 3 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 98 punktas.

Susiję atsakymai