Kokie apribojimai taikomi naudojantis liftu statybinėms medžiagoms kelti?

Daugiabučio namo liftas yra bendrojo naudojimo inžinerinė įranga, kuri priklauso visiems butų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise. Nors tiesioginio draudimo kelti statybines medžiagas įstatymuose nėra, netinkamas lifto naudojimas remonto metu yra viena dažniausių gedimų ir konfliktų su kaimynais priežasčių. Norint išvengti nuostolių, būtina vadovautis techniniais reglamentais ir civilinės atsakomybės principais.

Naudojimas pagal paskirtį ir apkrovos ribojimai

Svarbiausia taisyklė – liftas turi būti naudojamas tik pagal jo techniniame pase ir naudojimo instrukcijoje nurodytą paskirtį. Statybos techninis reglamentas griežtai draudžia viršyti veikiančių mechanizmų projekte numatytas galias ^[1]. Tai reiškia:

• Draudžiama viršyti keliamąją galią. Statybinės medžiagos (plytelės, mišiniai, klijai) yra žymiai tankesnės ir sunkesnės nei įprasti buitiniai kroviniai, todėl kyla rizika perkrauti liftą net vizualiai jo nepripildžius.
• Mechaninis poveikis. Draudžiama sukelti smūgius ar vibracijas metant sunkius daiktus ant lifto grindų, nes tai gali pažeisti kėlimo mechanizmus ar kabinos konstrukciją.

Savininko pareiga tausoti bendrąjį turtą

Butų ir kitų patalpų savininkai privalo naudotis bendrojo naudojimo objektais, įskaitant liftą, nepažeisdami kitų patalpų savininkų teisių ir teisėtų interesų ^[2]. Atliekant remontą, savininkas privalo:

• Apsaugoti liftą nuo taršos. Statybinės dulkės gali pakenkti lifto elektronikai ir mechaninėms dalims, todėl medžiagas būtina vežti sandariai supakuotas. Reglamentas reikalauja reguliariai valyti dulkes ir kitus teršalus nuo inžinerinių sistemų ^[3].
• Apsaugoti kabinos apdailą. Rekomenduojama apdengti lifto sienas ir grindis apsauginėmis priemonėmis, kad jos nebūtų subraižytos ar suteptos.

Atsakomybė už sugadinimą

Jeigu dėl netinkamo naudojimo (pvz., perkrovos ar statybinių dulkių poveikio) liftas sugenda, už tai atsako žalą padaręs asmuo. Pagal Civilinį kodeksą, asmuo, dėl kurio veiksmų atsirado žala, privalo ją visiškai atlyginti ^[4]. Tai reiškia, kad lifto remonto išlaidas turės padengti ne bendrija ar administratorius iš bendrų lėšų, o remontą vykdęs buto savininkas.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 17 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 1 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 18 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnis, 2 dalis.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir negali būti laikoma oficialia teisine konsultacija.