Lietaus vandens nuvedimas nuo stogo: ar galima nukreipti link kaimyno?

Atnaujinta: 11/17/58057
Teisės aktai įpareigoja statinių savininkus užtikrinti tinkamą lietaus vandens nuvedimą savo sklypo ribose, o už vandens padarytą žalą kaimynų turtui taikoma civilinė atsakomybė. - BNR.LT

Lietaus vandens surinkimo ir nuvedimo sistemos turi būti suprojektuotos ir įrengtos taip, kad vanduo nepatektų ant kaimyninio sklypo ir nedarytų žalos kaimynų turtui. Nors savininkas turi teisę savo nuožiūra valdyti ir naudoti savo turtą, jis privalo tai daryti nepažeisdamas kitų asmenų teisių ir interesų [1].

Pareiga nedaryti žalos kaimynui

Teisės aktai griežtai reglamentuoja, kad statinių naudojimas negali sukelti neigiamų pasekmių tretiesiems asmenims. Sodininkų bendrijose galioja speciali taisyklė, nurodanti, kad statiniai (tiek pastatai, tiek inžineriniai statiniai) sodo sklype turi būti statomi taip, kad visais atvejais nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui [2]. Tai reiškia, kad net ir išlaikius norminius atstumus iki ribos, būtina užtikrinti, jog vanduo nuo stogo netekėtų į kaimyno valdas.

Techninės priežiūros reikalavimai

Statinių savininkai ir naudotojai privalo nuolat prižiūrėti savo pastatus, kad jie atitiktų esminius reikalavimus per visą naudojimo trukmę. Privaloma užtikrinti, kad būtų tvarkingi įrenginiai, skirti vandens pašalinimui nuo statinių ir jų konstrukcijų (latakai, lietvamzdžiai, nuogrindos ir kt.) [3]. Taip pat būtina prižiūrėti statinio sklype esančias paviršinio vandens nuleidimo nuo statinių sistemas [4], kad jos veiktų efektyviai ir vanduo nebūtų nukreipiamas ten, kur negalima.

Atsakomybė už padarytą žalą

Jeigu dėl netinkamai įrengtos ar neprižiūrimos lietaus nuvedimo sistemos vanduo užlieja kaimyno sklypą, plauna pamatus ar gadina kitą turtą, statinio savininkas privalo atlyginti padarytą žalą. Civilinis kodeksas numato, kad žalą, padarytą dėl pastatų ar kitokių konstrukcijų trūkumų, privalo atlyginti šių objektų savininkas (valdytojas), nebent įrodytų, kad žala atsirado dėl nenugalimos jėgos ar nukentėjusiojo kaltės [5].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 13.2 papunktis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 30.1 papunktis.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 6.266 straipsnis.

Susiję atsakymai