Dviračių stovų įrengimas kieme: teisiniai reikalavimai ir sprendimų priėmimas

Atnaujinta: 11/17/58057
Dviračių stovų įrengimas daugiabučio kieme laikomas bendrojo naudojimo objekto pagerinimu, kuriam būtinas savininkų daugumos pritarimas ir finansavimas proporcingas turimai nuosavybės daliai. - BNR.LT

Dviračių stovų įrengimas daugiabučio namo kieme yra traktuojamas kaip bendrojo naudojimo objektų valdymas, naudojimas ir disponavimas jais. Norint teisėtai įrengti tokią inžinerinę įrangą, būtina laikytis sprendimų priėmimo procedūrų bei užtikrinti tinkamą eksploataciją.

Sprendimo priėmimo tvarka

Dviračių stovas, įrengiamas bendrame sklype ar priskirtoje teritorijoje, tampa bendrosios dalinės nuosavybės elementu arba jos pagerinimu. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma [1].

Tai reiškia, kad norint įrengti stovus, būtina:

  • Organizuoti savininkų balsavimą (susirinkimą arba balsavimą raštu).
  • Gauti daugiau nei 50 proc. visų savininkų pritarimą (50 proc. + 1 balsas).

Finansavimo reikalavimai

Teisės aktai nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (šiuo atveju – bendram sklypui ar inžinerinei įrangai) išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas [2]. Jei sprendimas įrengti stovus priimtas daugumos balsais, išlaidas privalo dengti visi savininkai, nepriklausomai nuo to, ar jie patys naudojasi dviračiais, nebent bendrija/savininkai susitartų dėl kitokios lėšų paskirstymo tvarkos.

Saugumo ir techninės priežiūros reikalavimai

Pateiktuose teisės aktuose (Statybos techniniuose reglamentuose ir įstatymuose) nėra išskirti konkretūs dviračių stovų konstrukcijos tipai (pvz., „U“ formos ar „drugelis“) ar specifiniai jų saugumo sertifikavimo reikalavimai. Tačiau, įrengus stovus, jiems taikomi bendrieji statinių ir jų inžinerinės įrangos techninės priežiūros reikalavimai.

Statinio (ar jo priklausinių) naudotojas privalo suremontuoti arba rekonstruoti statinį, jeigu jo tolesnis naudojimas kelia pavojų žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai [3]. Tai reiškia, kad pasirinkta stovo konstrukcija privalo būti mechaniškai stabili, neturėti aštrių, pavojingų briaunų ir būti tinkamai prižiūrima, kad nerūdytų ir nelūžtų.

Vieta ir atstumai iki želdinių

Renkantis vietą stovams, būtina atsižvelgti į želdinių apsaugą. Statybos ar aplinkos tvarkymo darbų metu draudžiama pažeisti medžių ir krūmų šaknis ar kamienus. Nors specifinis atstumas konkrečiai dviračių stovams taisyklėse neišskirtas, būtina vadovautis bendruoju principu saugoti želdinius nuo mechaninių pažeidimų [4].

Rekomenduojami veiksmai

Kadangi teisės aktai nedetalizuoja konstrukcijos tipų:

  1. Paruoškite vizualinį pasiūlymą su stovo tipu ir vieta balsavimui.
  2. Įtraukite punktą dėl lėšų surinkimo tvarkos.
  3. Įsitikinkite, kad vieta netrukdo privažiavimui specialiajam transportui (gaisrinei, greitajai).

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 3 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 98.2 punktas.

[4] ŽELDYNŲ ĮRENGIMO IR ŽELDINIŲ VEISIMO TAISYKLĖS, 45 punktas (Bendrieji apsaugos reikalavimai).

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai