Langų rankenos su užraktu: saugumo sprendimai pirmame aukšte

Gyvenant pirmame aukšte, saugumo klausimas tampa prioritetu. Vienas paprasčiausių būdų padidinti būsto saugumą – langų rankenų su užraktais įrengimas. Teisiniu požiūriu svarbu suprasti, kam priklauso ši iniciatyva ir ar tam reikalingi papildomi derinimai su daugiabučio namo bendrija.

Nuosavybės teisė ir sprendimo priėmimas

Lietuvos teisės aktai nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai turi teisę savo nuožiūra valdyti, naudoti jiems nuosavybės teise priklausantį turtą ir juo disponuoti ^[1]. Langų rankenos yra laikomos vidine buto įranga, skirta individualiam naudojimui, todėl sprendimą dėl jų keitimo į saugesnes (su užraktu) priima pats buto savininkas savarankiškai.

Ar reikalingas kaimynų sutikimas?

Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams priskiriamos pastato išorinės sienos ir fasado architektūrinės detalės ^[2]. Tačiau langų rankenos yra montuojamos lango vidinėje pusėje ir nekeičia pastato išorinės išvaizdos ar architektūrinio vaizdo. Todėl, norint pasikeisti standartines rankenas į rakinamas, nereikia gauti daugumos savininkų sutikimo ar pirmininko leidimo, su sąlyga, kad nepažeidžiamos kitų savininkų teisės ar teisėti interesai ^[3].

Finansavimas ir įrengimas

Kadangi šis pagerinimas yra skirtas tik konkretaus buto poreikiams tenkinti ir nėra susijęs su bendrosios nuosavybės (pvz., stogo ar laiptinės) remontu, visas išlaidas už rankenų įsigijimą ir montavimą privalo padengti pats buto savininkas. Bendrijos lėšos tokiems individualiems sprendimams nenaudojamos.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis.