Langų apsauga nuo vagių: papildomi užraktai ir plėvelės

Norint apsaugoti būstą nuo vagysčių, dažnai svarstoma apie papildomas saugumo priemones – rakinamas langų rankenas, specialias spynas ar stiklo plėveles. Svarbu žinoti, kad vienus darbus galite atlikti savarankiškai, o kitiems gali prireikti kaimynų sutikimo, nes jie liečia bendrąjį namo turtą.

Papildomų spynų montavimas

Papildomų užraktų, rakinamų rankenėlių ar priešįsilaužiminių mechanizmų montavimas ant lango rėmo (iš vidaus) yra laikomas buto savininko asmeninio turto pagerinimu. Civilinis kodeksas numato, kad savininkas turi teisę savo nuožiūra valdyti, naudoti ir disponuoti savo turtu, jei tai nepažeidžia kitų asmenų teisių ^[1]. Kadangi šie įrenginiai nekeičia pastato išorinės išvaizdos ir neįtakoja bendrųjų konstrukcijų, jiems montuoti jokio leidimo ar kaimynų sutikimo nereikia.

Apsauginės plėvelės ir fasadas

Situacija tampa sudėtingesnė, kai kalbama apie stiklo plėveles. Svarbu įvertinti, ar plėvelė pakeis pastato išvaizdą.

Skaidrios (nematomos) plėvelės

Jei klijuojama visiškai skaidri apsauginė plėvelė, kuri yra nematoma iš lauko pusės ir nekeičia lango atspalvio ar atspindžio, tai traktuojama kaip asmeninio turto pagerinimas. Tokiu atveju leidimo nereikia.

Matinės, tamsintos ar veidrodinės plėvelės

Jei plėvelė yra matoma iš išorės (pvz., veidrodinė, tamsinta ar spalvota), ji keičia pastato fasado išvaizdą. Pagal įstatymą, pastato išorinės (fasado) konstrukcijos ir architektūros detalės yra bendroji dalinė visų savininkų nuosavybė ^[2].

Bet kokie veiksmai, keičiantys bendrojo naudojimo objektų (šiuo atveju – fasado) išvaizdą, turi būti suderinti su bendruomene. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma ^[3]. Tai reiškia, kad norint klijuoti fasado vaizdą keičiančią plėvelę, būtina gauti daugumos (50 proc. + 1) savininkų pritarimą.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis, 1 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis, 1 punktas.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.