Kamino valymas prieš šildymo sezoną: prievolė ar rekomendacija?

Atnaujinta: 11/17/58057
Kamino valymas ir šildymo sistemos paruošimas prieš šildymo sezoną yra privalomasis techninės priežiūros reikalavimas, užtikrinantis pastato saugumą ir padedantis savininkui išvengti civilinės atsakomybės už galimą žalą. - BNR.LT
Kamino ir šildymo sistemos paruošimas artėjančiam šildymo sezonui nėra tik rekomendacija ar gero šeimininko požymis – tai griežtai reglamentuota teisinė prievolė. Užteršti dūmtraukiai ir netvarkinga šildymo įranga kelia tiesioginį pavojų gyventojų saugumui bei turtui, todėl teisės aktai imperatyviai nurodo atlikti reguliarius priežiūros darbus.

Techninės priežiūros reikalavimai

Statybos techninis reglamentas aiškiai nurodo, kad statinių inžinerinės sistemos, įskaitant šildymo sistemas, privalo būti prižiūrimos nuolat. Reglamente įtvirtinta pareiga reguliariai valyti dulkes, tepalus ir kitokius teršalus nuo šildymo bei kitų inžinerinių sistemų ir įrenginių [1]. Tai reiškia, kad suodžių ar kitų sankaupų šalinimas iš kamino yra sudedamoji privalomosios statinio priežiūros dalis.

Be to, reglamentas numato specifinę nuostatą dėl dūmtraukių: jų priežiūros ir naudojimo reikalavimai privalo būti vykdomi vadovaujantis specialiosiomis dūmtraukių naudojimo ir priežiūros taisyklėmis [2]. Tai patvirtina, kad kaminų būklės stebėsena ir valymas yra atskirai reglamentuota ir būtina procedūra.

Kada atlikti patikrinimą?

Teisės aktai nustato konkrečius terminus, kada turi būti įvertinta pastato ir jo inžinerinės įrangos būklė. Kasmetinės statinio, jo konstrukcijų ir inžinerinės įrangos apžiūros privalo būti atliekamos ne tik pasibaigus žiemos sezonui, bet ir prieš jam prasidedant [3]. Šios apžiūros metu įvertinamas šildymo sistemos pasirengimas sezonui ir nustatomas remonto ar valymo poreikis.

Savininko atsakomybė už žalą

Kamino nepriežiūra gali užtraukti ne tik administracinę, bet ir civilinę atsakomybę. Pagal Civilinį kodeksą, pastatų, statinių, įrenginių ar kitokių konstrukcijų savininkas (valdytojas) atsako už žalą, padarytą dėl šių objektų sugriuvimo ar kitokių jų trūkumų [4]. Jei dėl neišvalyto kamino kiltų gaisras, kuris apgadintų kaimynų turtą ar sužalotų žmones, savininkui tektų atlyginti visus nuostolius, nebent jis įrodytų, kad žala atsirado dėl nenugalimos jėgos ar nukentėjusiojo veiksmų.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 18 punktas.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 31 punktas.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 39.1 papunktis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.266 straipsnio 1 dalis.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai