Ką rinktis pigiam remontui: tapetavimą ar sienų dažymą?

Atnaujinta: 2/1/2026
Teisės aktai nereglamentuoja statybinių medžiagų kainų ar estetinio pasirinkimo, tačiau daugiabučiuose namuose sprendimą dėl bendrojo naudojimo patalpų remonto būdo privalo priimti butų savininkų dauguma, atsižvelgdama į kaupiamųjų lėšų panaudojimo planą. - BNR.LT

Svarbu pabrėžti, kad Jūsų pateiktose teisės aktų bazėse nėra informacijos, kurioje būtų lyginamos statybinių medžiagų (tapetų ar dažų) rinkos kainos ar technologinis pigumas. Įstatymai nereglamentuoja interjero sprendimų ekonominio naudingumo.

Visgi, jei kalbama apie daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpas (pvz., laiptines), teisės aktai griežtai nustato, kaip turi būti pasirenkamas remonto būdas ir kaip priimami sprendimai dėl lėšų panaudojimo.

Sprendimo priėmimo tvarka bendrijoje

Jei remontas planuojamas bendrose patalpose, nei bendrijos pirmininkas, nei administratorius negali vienašališkai nuspręsti, kuri technologija (dažymas ar tapetavimas) bus taikoma, jei tai viršija numatytą metinį biudžetą ar keičia bendrojo turto charakteristikas.

Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo (remonto), lėšų šiam tikslui kaupimo ar skolinimosi yra priimami butų ir kitų patalpų savininkų susirinkime balsų dauguma [1].

Techninės priežiūros reikalavimai

Nepriklausomai nuo pasirinkto būdo (dažyti ar tapetuoti), statinio techninė priežiūra privalo užtikrinti, kad statinys atitiktų esminius reikalavimus per visą jo naudojimo trukmę. Statinių techninės priežiūros taisyklės numato, kad statinio naudotojas privalo organizuoti statinio techninę priežiūrą taip, kad būtų išlaikyta statinio ir jo dalių estetinė išvaizda [2].

Kriterijai, kuriais reikia vadovautis renkantis:

  • Savininkų valia: Galutinį sprendimą, įvertinę sąmatas (kuris variantas pigesnis konkrečiu atveju), priima savininkai balsuodami.
  • Racionalus lėšų naudojimas: Bendrija savo veikloje privalo vadovautis protingumo, sąžiningumo ir lėšų taupymo principais.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Norite inicijuoti laiptinės remontą? Siūlau kreiptis į bendrijos pirmininką su prašymu gauti dviejų skirtingų rangovų pasiūlymus (vieną dažymui, kitą tapetavimui) ir pateikti juos savininkų balsavimui.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 1 dalis.

[2] STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA“, 94.3 papunktis (bendrieji principai).

Susiję atsakymai