Ar reikalingi geodeziniai matavimai prieš statant tvorą?

Teisės aktai nenumato griežto reikalavimo atlikti geodezinius matavimus kiekvienu atveju prieš statant tvorą, tačiau statytojas privalo užtikrinti, kad statinys būtų statomas tiksliai jam priklausančiame sklype ir nepažeistų nustatytų atstumų. Jeigu sklypo ribos yra aiškios (išlikę riboženkliai), papildomi matavimai nėra būtini.

Kada matavimai yra būtini?

Svarbiausia taisyklė – tvora turi būti statoma griežtai pagal sklypo ribas arba nustatytu atstumu nuo jų. Jeigu sklypų savininkai nesutaria dėl ginčytinų sklypo ribų ir jos nėra aiškios iš esamų dokumentų, ribas nustato teismas, atsižvelgdamas į dokumentus, faktiškai valdomo sklypo ribas bei kitus įrodymus ^[1]. Todėl, jei riboženklių nėra ar kyla abejonių dėl tikslios ribos vietos, geodezinis ribų atstatymas yra būtinas siekiant išvengti teisinių ginčų.

Reikalavimai tvoros vietai

Sodininkų bendrijose ir kitose teritorijose statiniai (įskaitant tvoras) turi būti statomi taip, kad nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui. Inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos, o tvoros gali būti statomos ant sklypo ribos tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[2].

Statybos darbų kontrolė

Nors privačių tvorų statybai dažnai nereikia sudėtingos techninės priežiūros, rangovai (arba statytojai, statantys ūkio būdu) privalo vykdyti geodezinę darbų kontrolę ir užtikrinti, kad statinio išdėstymas plane atitiktų projekto (jei jis rengiamas) ar teisės aktų reikalavimus ^[3]. Tai reiškia, kad statytojas bet kuriuo atveju privalo būti tikras, jog tvora „neišlipo“ iš sklypo ribų.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.45 straipsnis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.06.01:2016, 49 punktas.