Ar galima naudoti bendras patalpas statybinėms medžiagoms laikyti?

Atnaujinta: 11/17/58057
Bendrojo naudojimo patalpose, tokiose kaip laiptinės ar koridoriai, laikyti statybines medžiagas draudžiama, nes tai pažeidžia priešgaisrinės saugos reikalavimus ir kaimynų teises. - BNR.LT

Daugiabučio namo laiptinės, koridoriai, palėpės ir kitos bendrojo naudojimo patalpos priklauso visiems butų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise [1]. Nors savininkai turi teisę naudotis šiomis patalpomis, šia teise negalima piktnaudžiauti ar pažeisti nustatytų saugumo reikalavimų.

Draudimas užstatyti praėjimus

Teisės aktai griežtai reglamentuoja bendrojo naudojimo patalpų priežiūrą. Pagal Statybos techninį reglamentą, neleidžiama siaurinti evakuacinių kelių, perėjimų, pravažiavimų kelių ir koridorių, taip pat draudžiama užstatyti juos stambiais įrenginiais, inventoriumi, medžiagomis ar kitokiais daiktais [2].

Statybinės medžiagos (plytos, maišai, gipso kartono plokštės ir kt.), laikomos laiptinėje ar koridoriuje, yra laikomos evakuacinių kelių kliūtimi. Kilus gaisrui ar kitai nelaimei, šie daiktai trukdytų gyventojams saugiai evakuotis, o specialiosioms tarnyboms – atlikti gelbėjimo darbus.

Kaimynų teisės ir pareigos

Civilinis kodeksas įpareigoja butų savininkus valdyti, naudoti bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektus ir jais disponuoti taip, kad nepažeistų kitų patalpų savininkų teisių ir teisėtų interesų [3]. Statybinių medžiagų sandėliavimas bendrose patalpose dažnai sukelia dulkes, purvą bei gadina bendrą estetinį vaizdą, o tai tiesiogiai pažeidžia kaimynų interesus gyventi tvarkingoje aplinkoje.

Ar gelbsti kaimynų sutikimas?

Nors sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo paprastai priimami butų savininkų balsų dauguma [4], joks kaimynų susitarimas negali panaikinti imperatyvių priešgaisrinės saugos ir statinių priežiūros taisyklių. Todėl net ir gavus kaimynų žodinį sutikimą, statybinių medžiagų laikymas evakuaciniuose keliuose (laiptinėse, koridoriuose) išlieka draudžiamas [2].

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 1 dalis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 27 punktas.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai