Anglies monoksido ir dujų nuotėkio detektoriai rūsiuose

Nors daugiabučių namų gyventojai dažnai teiraujasi dėl prievolės įrengti anglies monoksido ir dujų nuotėkio detektorius rūsiuose, svarbu tiksliai žinoti, ką apie dujų sistemų saugą sako pagrindiniai statinių priežiūros dokumentai. Remiantis šiuo metu galiojančiu Statybos techniniu reglamentu (STR) ir Civiliniu kodeksu, pagrindinis dėmesys skiriamas inžinerinių sistemų priežiūrai ir avarijų prevencijai.

Reikalavimai dujų sistemų saugai

Pagrindinis statinio priežiūros tikslas – užtikrinti, kad naudojimo metu nekiltų grėsmė žmonių sveikatai ir aplinkai. Pagal galiojančius reglamentus, statinio naudojimo metu būtina siekti, kad neatsirastų dujų požeminiai nutekėjimai ar migracijos, galintys sukelti sprogimus ^[1].

Tai reiškia, kad nors dokumentuose tiesiogiai neįvardytas „detektoriaus“ įrengimas kaip privalomas veiksmas, administratorius ar bendrija privalo užtikrinti tokią sistemų būklę, kuri eliminuotų nuotėkio riziką.

Inžinerinių sistemų priežiūra ir stebėsena

Bendrojo naudojimo objektų valdytojas privalo nuolat stebėti ir prižiūrėti pastato inžinerines sistemas, įskaitant dujų vamzdynus. Teisės aktai nustato pareigą:

• Prižiūrėti dujų vamzdynus ir kitus inžinerinius įrenginius statinio sklype ^[2].
• Nuolatinių stebėjimų metu fiksuoti dujų sistemų defektus ar deformacijas bei numatyti priemones jiems pašalinti ^[3].
• Nedelsiant organizuoti avarijų lokalizavimo ir likvidavimo darbus, siekiant išvengti pavojaus žmonių gyvybei ^[4].

Savininkų atsakomybė

Butų ir kitų patalpų savininkai privalo tinkamai prižiūrėti ir remontuoti bendrojo naudojimo objektus, įskaitant inžinerines sistemas ^[5]. Jei name yra įrengta gaisro aptikimo ir signalizavimo sistema (į kurią gali įeiti ir detektoriai), ji privalo būti įtraukta į statinio techninį pasą ir tinkamai prižiūrima ^[6].

Svarbu: Šiame straipsnyje analizuojami tik Statybos techninio reglamento STR 1.07.03:2017 ir Civilinio kodekso reikalavimai. Specifiniai reikalavimai dėl detektorių įrengimo gali būti numatyti Gaisrinės saugos taisyklėse, kurios į šią apžvalgą neįtrauktos.

Šaltiniai:

[1] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 14.4 papunktis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 30.3 papunktis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 53¹ punktis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 96 punktas.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 3 dalis.

[6] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 1 priedas (Techninis pasas).