Kokie reikalavimai vėdinimui sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodininkų bendrijoje esančių statinių vėdinimo sistemos turi būti projektuojamos ir įrengiamos pagal statybos techninius reglamentus, o naudojimo metu savininkai privalo užtikrinti reguliarų jų valymą bei techninę priežiūrą. - BNR.LT

Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nenustato specifinių vėdinimo taisyklių, tačiau jis reglamentuoja statybą mėgėjų sodo sklype. Kadangi sodo sklype galima statyti sodo namą arba vienbutį gyvenamąjį namą [1], šiems statiniams galioja bendrieji statybos techniniai reglamentai (STR) dėl inžinerinių sistemų įrengimo ir priežiūros. Vėdinimas yra privaloma statinio inžinerinė dalis, užtikrinanti higienos ir saugumo reikalavimus.

Vėdinimo sistemų įrengimas statybos metu

Statant ar rekonstruojant namą sodininkų bendrijoje, vėdinimo, oro kondicionavimo inžinerinių sistemų įrengimas yra priskiriamas specialiesiems statybos darbams [3]. Tai reiškia, kad:

  • Vėdinimo sistema turi būti įrengiama pagal statinio projektą (jei jis privalomas statomam namo tipui) ir statybos norminius dokumentus.
  • Užbaigus darbus, turi būti surašomi inžinerinių sistemų bandymo ir priėmimo aktai (pvz., natūralios ar mechaninės vėdinimo sistemos priėmimo naudoti aktas), patvirtinantys, kad sistema veikia tinkamai [4].

Eksploatavimo ir priežiūros reikalavimai

Jau pastatyto sodo namo ar gyvenamojo namo savininkas (naudotojas) privalo vykdyti nuolatinę statinio techninę priežiūrą. Pagrindinis tikslas – užtikrinti, kad statinys atitiktų esminius reikalavimus per visą jo naudojimo trukmę [2].

Savininko pareigos prižiūrint vėdinimą:

  • Reguliarus valymas: Būtina reguliariai valyti dulkes, tepalus ir kitus teršalus nuo vėdinimo inžinerinių sistemų bei įrenginių [5].
  • Režimo palaikymas: Patalpose būtina palaikyti tokį temperatūros, drėgmės ir oro apykaitos režimą, koks numatytas statinio projekte ir eksploatavimo dokumentuose [6]. Tai svarbu siekiant išvengti pelėsio ir konstrukcijų pažeidimų.
  • Draudimas keisti savavališkai: Be leidimo ar projekto korekcijos negalima savavališkai keisti ar gadinti bendrųjų inžinerinių sistemų (jei namas yra dvibutis ar daugiabutis sodo teritorijoje), tačiau individualiame name savininkas atsako už savo sistemų veikimą.

Dūmtraukių ir vėdinimo kanalų svarba

Jei sodo name yra įrengti šildymo įrenginiai (židiniai, krosnys), dūmtraukių ir vėdinimo kanalų priežiūra yra kritiškai svarbi gaisrinei saugai. Dūmtraukių naudojimo ir priežiūros specifiniai reikalavimai turi būti vykdomi vadovaujantis atskirais norminiais dokumentais (taisyklėmis) [7].

Ką daryti toliau?

Jei planuojate statyti namą sode ar atnaujinti vėdinimą:

  1. Įsitikinkite, kad vėdinimo sprendiniai atitinka namo projektą (jei namas statomas su projektu).
  2. Jei namas jau stovi, patikrinkite, ar vėdinimo grotelės neuždengtos baldais ar apdaila, ir išvalykite ortakius.
  3. Prieš šildymo sezoną būtinai patikrinkite dūmtraukių ir natūralios ventiliacijos trauką.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta vadovaujantis nurodytais teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka“, 11 punktas.

[3] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 1 priedas, 1.2.1 papunktis.

[4] STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, V skyrius, 1 punktas (sąrašas aktų).

[5] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka“, 18 punktas.

[6] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka“, 15 punktas.

[7] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka“, 31 punktas.

Susiję atsakymai