Kaip įsirengti židinį su kaminu sodininkų bendrijoje ir ar tam reikia leidimo?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodo name židinį su kaminu dažniausiai galima įsirengti be atskiro statybos leidimo, jei tai nepažeidžia trečiųjų asmenų interesų, tačiau būtina griežtai laikytis priešgaisrinės saugos taisyklių ir nustatytų atstumų iki sklypo ribų. - BNR.LT

Sodininkų bendrijose esančiuose sodo sklypuose statybos procesai yra supaprastinti, tačiau tai nereiškia, kad nėra jokių taisyklių. Norint įsirengti židinį su kaminu, svarbu žinoti, jog sodo sklype galima statyti ar rekonstruoti sodo namą bei jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, jei tai atliekama Statybos įstatymo nustatyta tvarka ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisėtų interesų [1].

Leidimo poreikis ir statybos reikalavimai

Dažniausiai židinio ir kamino įrengimas jau pastatytame sodo name yra laikomas paprastuoju remontu arba inžinerinių sistemų įrengimu. Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad sodo sklype statinius galima statyti ar rekonstruoti nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties [1]. Tai reiškia, kad jei jūsų sodo namas yra nesudėtingas statinys, atskiro statybą leidžiančio dokumento vidaus pertvarkymams (židinio įrengimui) dažniausiai nereikia, nebent namas yra kultūros paveldo objektas ar saugomoje teritorijoje.

Atstumai iki kaimynų sklypo ribos

Jeigu kaminas bus montuojamas pastato išorėje (pristatomas dūmtraukis), būtina išlaikyti teisės aktuose nustatytus atstumus. Inžineriniai statiniai turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos, o pastatai – ne mažesniu kaip 3 m atstumu [2]. Visais atvejais statinys neturi daryti žalos kaimyninio sklypo naudotojui. Norint statyti arčiau, privaloma gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [3].

Techninė priežiūra ir saugumas

Net jei statybos leidimo nereikia, privaloma užtikrinti techninį saugumą. Dūmtraukių priežiūros ir naudojimo specifiniai reikalavimai turi būti vykdomi vadovaujantis normatyviniais dokumentais (taisyklėmis RSN 148-92*) [4]. Tai yra kritiškai svarbu siekiant išvengti gaisro ir užtikrinti, kad dūmai nekeltų pavojaus aplinkiniams.

Svarbiausi žingsniai įsirengiant židinį:

  • Įsitikinkite, kad dūmtraukis atitinka priešgaisrinius reikalavimus.
  • Jei kaminas išorinis – išlaikykite minimalius atstumus iki sklypo ribos arba gaukite kaimyno sutikimą.
  • Užtikrinkite, kad statybos darbai nepažeistų trečiųjų asmenų (kaimynų) teisėtų interesų [1].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 31 punktas.

Susiję atsakymai