Kokie reikalavimai kamino aukščiui sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijoje maksimalus pastato, įskaitant kaminą, aukštis negali viršyti 8,5 metro, o jo įrengimas bei priežiūra turi atitikti techninius reikalavimus ir nepažeisti kaimynų interesų. - BNR.LT

Sodininkų bendrijoje kamino aukštis nėra reglamentuojamas atskiru „kamino aukščio“ normatyvu, tačiau jis yra neatsiejama pastato dalis, todėl jam taikomi bendrieji sodo namo ar vienbučio gyvenamojo namo aukščio apribojimai. Svarbiausia taisyklė – kaminas, kaip aukščiausia pastato dalis, negali viršyti įstatyme numatytos maksimalios ribos.

Maksimalus leistinas aukštis

Mėgėjų sodo sklype statomi statiniai turi atitikti griežtus aukščio rodiklius. Įstatymas numato, kad gyvenamojo pastato ar sodo namo didžiausias aukštis gali būti 8,5 metro [1]. Kadangi kaminas yra pastato konstrukcijos dalis, jo viršūnė negali iškilti aukščiau šios nustatytos ribos.

Atstumas iki kaimyninio sklypo ribos

Nors tiesiogiai kamino atstumas nėra išskirtas, visas pastatas (su kaminu) turi būti statomas ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos [2]. Tai svarbu užtikrinant priešgaisrinę saugą ir siekiant išvengti dūmų patekimo į kaimynų valdas.

Mažesniu atstumu statinius galima statyti tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [2].

Kamino techninė priežiūra ir naudojimas

Eksploatuojant pastatą sodininkų bendrijoje, būtina užtikrinti tinkamą dūmtraukių būklę. Dūmtraukių priežiūros ir naudojimo specifiniai reikalavimai turi būti vykdomi vadovaujantis respublikinėmis statybos normomis (RSN 148-92*) „Dūmtraukių naudojimo ir priežiūros taisyklės“ [3]. Tai apima reguliarų valymą ir tikrinimą, kad būtų išvengta gaisro pavojaus ir užtikrinta saugi aplinka bendrijoje.

Ką daryti toliau?

Jei planuojate statyti ar rekonstruoti kaminą, pirmiausia išmatuokite bendrą pastato aukštį nuo žemės paviršiaus iki kamino viršūnės – jis neturi viršyti 8,5 metro. Taip pat įsitikinkite, kad pastatas stovi ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos, arba gaukite kaimyno raštišką sutikimą.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 31 punktas.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai