Kokie reikalavimai pavėsinei sodininkų bendrijoje?

Mėgėjų sodo sklype sodininkai turi teisę statyti sodo namo priklausinius (tarp jų ir pavėsines) nerengdami naujų teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų, jei nepažeidžiami trečiųjų asmenų teisėti interesai ^[1]. Pavėsinės statybai taikomi konkretūs atstumo iki sklypo ribos ir aukščio reikalavimai, priklausomai nuo statinio tipo.

Atstumai iki sklypo ribos

Svarbiausias reikalavimas statant pavėsinę yra jos atstumas iki kaimyninio sklypo ribos. Atstumas priklauso nuo to, ar pavėsinė klasifikuojama kaip pastatas, ar kaip inžinerinis statinys:

• Pastatai (turintys stogą, sienas ir žmogaus veiklai skirtą erdvę) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos ^[2].
• Inžineriniai statiniai (pvz., stoginės be sienų, paprastos konstrukcijos) turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos ^[3].

Visais atvejais statinys turi būti pastatytas taip, kad nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui. Mažesniu atstumu statyti galima tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[4].

Aukščio reikalavimai

Sodo sklype statomiems priklausiniams (prie kurių priskiriamos ir pavėsinės) taikomas maksimalaus aukščio ribojimas. Didžiausias leistinas priklausinio aukštis yra 5 metrai ^[5].

Kiti svarbūs aspektai

Jei sodo sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija (pvz., keliu), norint statyti statinį arčiau nei nustatyta norma, reikalingas sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko rašytinis sutikimas ^[6].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta vadovaujantis pateiktais teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[6] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.