Kokie reikalavimai stoginei sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Stoginės statybai sodo sklype taikomas 3 metrų atstumo reikalavimas pastatams arba 1 metro atstumas inžineriniams statiniams, o jos aukštis negali viršyti 5 metrų, nebent gautas rašytinis kaimyno sutikimas. - BNR.LT

Statant stoginę mėgėjų sodo sklype, būtina laikytis įstatymuose numatytų atstumų iki sklypo ribų bei statinio aukščio ribojimų. Šie reikalavimai yra privalomi siekiant užtikrinti tvarkingą užstatymą ir nepažeisti kaimyninių sklypų naudotojų interesų.

Atstumai iki kaimyninio sklypo ribos

Sodo sklype visi statiniai privalo būti statomi taip, kad nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui. Įstatymas griežtai reglamentuoja minimalius atstumus iki sklypo ribos:

  • Pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos [1].
  • Inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) – ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos [1].

Svarbu teisingai identifikuoti stoginės tipą: jei stoginė turi sienas ir atitinka pastato požymius, jai taikomas 3 metrų reikalavimas. Jei tai tik stogas ant stulpų (inžinerinis statinis), pakanka 1 metro atstumo.

Kaimyno sutikimas

Jei norite stoginę statyti arčiau sklypo ribos nei nurodyta aukščiau, tai galima daryti tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [2]. Kai sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija, mažesniu atstumu statyti galima turint sodininkų bendrijos valdybos ar pirmininko sutikimą [2].

Aukščio apribojimai

Sodo sklype statomiems priklausiniams (prie kurių priskiriamos stoginės) taikomas konkretus aukščio limitas. Priklausinio didžiausias aukštis negali viršyti 5 metrų [3].

Teisė statyti be papildomų planavimo dokumentų

Sodo sklype galima statyti ar rekonstruoti sodo namą ir jo priklausinius (taip pat ir stogines) nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų, su sąlyga, kad nekeičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir nepažeidžiami trečiųjų asmenų teisėti interesai [4].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta vadovaujantis pateiktais teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

Susiję atsakymai