Kaip gauti leidimą pavėsinei su židiniu sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijoje pavėsinę su židiniu, kaip sodo namo priklausinį, galima statyti nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, jei ji neviršija 5 metrų aukščio, išlaikomi nustatyti atstumai iki sklypo ribų ir nepažeidžiami kaimynų interesai. - BNR.LT

Statant pavėsinę su židiniu sodininkų bendrijoje, svarbu suprasti, kad dažniausiai tai traktuojama kaip sodo namo priklausinys. Pagal galiojančius teisės aktus, sodo sklype galima statyti ar rekonstruoti sodo namą ir jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų, jei nekeičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis [1].

Reikalavimai statybos vietai ir atstumams

Norint užtikrinti statybos teisėtumą ir išvengti ginčų, privaloma laikytis konkrečių atstumų iki kaimyninio sklypo ribos. Atstumas priklauso nuo to, kaip klasifikuojama pavėsinė (ar tai pastatas, ar inžinerinis statinis):

  • Pastatai (pvz., uždara pavėsinė su sienomis) turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos [2].
  • Inžineriniai statiniai (pvz., atvira stoginė) turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos [2].

Visais atvejais statiniai neturi daryti žalos kaimyninio sklypo naudotojui. Norint statyti mažesniu atstumu, nei nurodyta, privaloma gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [3].

Aukščio apribojimai

Pavėsinė, kaip priklausinys, negali būti pernelyg aukšta. Įstatymas numato, kad priklausinio (pastato) didžiausias aukštis gali būti 5 metrai [4]. Viršijus šį aukštį, statyba neatitiktų sodo namo priklausiniams keliamų rodiklių.

Kaimynų interesai ir židinio naudojimas

Kadangi planuojama įrengti židinį, ypač svarbu užtikrinti, kad dūmai ar kvapai netrukdytų aplinkiniams. Sodininkų bendrijos narys privalo tinkamai naudoti ir prižiūrėti savo sklypą, nedarydamas žalos kaimyninių sklypų naudotojams ir aplinkai [5]. Jei židinio dūmtraukis yra per arti kaimyno sklypo ar dūmai tiesiogiai sklinda į kaimyno teritoriją, tai gali būti traktuojama kaip kaimynų teisių pažeidimas, net jei formalūs atstumai išlaikyti.

Ką daryti toliau?

  1. Nustatykite tikslią pavėsinės vietą sklype ir išmatuokite atstumus iki ribų.
  2. Jei neišlaikote 3 m (pastatui) ar 1 m (inžineriniam statiniui) atstumo, gaukite rašytinį kaimyno sutikimą.
  3. Užtikrinkite, kad statinio aukštis neviršys 5 metrų.
  4. Įvertinkite židinio vietą taip, kad dūmai nekeltų nepatogumų kaimynams.

Straipsnis parengtas vadovaujantis teisės aktais, informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 2 punktas.

Susiję atsakymai