Kokie reikalavimai nuolydžiui sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrijų įstatymas nenustato konkrečių techninių nuolydžio parametrų, tačiau griežtai draudžia daryti žalą kaimyniniams sklypams ir savavališkai keisti bendrojo naudojimo melioracijos įrenginius. - BNR.LT

Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nereglamentuoja konkrečių sklypo reljefo ar stogo nuolydžio laipsnių (tai paprastai nustato statybos techniniai reglamentai), tačiau jis įtvirtina esmines taisykles dėl sklypo tvarkymo ir inžinerinių sistemų apsaugos. Pagrindinis principas – bet kokie reljefo formavimo ar statybos darbai negali pažeisti kaimynų interesų ar pakenkti bendrai bendrijos infrastruktūrai.

Pareiga nedaryti žalos kaimynams

Formuojant sklypo nuolydį (pvz., keliant sklypo lygį ar nukreipiant lietaus vandenį), sodininkas privalo užtikrinti, kad jo veiksmai neturėtų neigiamo poveikio aplinkiniams. Įstatymas numato, kad bendrijos narys privalo tinkamai naudoti ir prižiūrėti savo sodo sklypą, nedarydamas žalos kaimyninių sklypų naudotojams ir aplinkai [1]. Tai reiškia, kad draudžiama suformuoti nuolydį taip, kad vanduo bėgtų į kaimyno sklypą.

Bendrojo naudojimo melioracijos sistemos

Nuolydžio klausimas dažnai yra tiesiogiai susijęs su melioracijos grioviais ir drenažu. Svarbu žinoti, kad melioracijos įrenginiai, esantys mėgėjų sodo teritorijoje, yra laikomi bendrojo naudojimo objektais, kurie sodininkams priklauso bendrosios dalinės nuosavybės teise [2].

Sodininkams griežtai draudžiama be bendrijos valdymo organo leidimo savavališkai reguliuoti, keisti ar remontuoti bendrąją inžinerinę įrangą (įskaitant melioracijos įrenginius) [3]. Pavyzdžiui, negalima savavališkai užkasti melioracijos griovio ar pakeisti jo nuolydžio, nes tai gali sutrikdyti visos teritorijos vandens nuvedimą.

Statybų ir reljefo formavimo teisėtumas

Jei nuolydis formuojamas statant statinius, privaloma laikytis taisyklės, kad statyba ar rekonstrukcija negali pažeisti trečiųjų asmenų teisėtų interesų [4]. Net ir nerengiant detaliųjų planų, pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir kaimynų teisės išlieka saugomos.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 2 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 6 dalis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai