Ar galima reikalauti drenažo iš sodininkų bendrijos?

Atnaujinta: 11/18/58057
Reikalauti drenažo priežiūros galima tik tuomet, jei sistema yra įteisinta kaip bendrojo naudojimo objektas, tačiau sprendimą dėl naujo drenažo įrengimo ir finansavimo privalo priimti bendrijos narių susirinkimas. - BNR.LT
Sodininkų bendrija nėra automatiškai įpareigota įrengti ar tvarkyti drenažo sistemų kiekviename sklype, nebent tai yra bendrojo naudojimo inžinerinė sistema. Atsakymas priklauso nuo to, ar kalbama apie egzistuojančios sistemos priežiūrą, ar apie naujos sistemos įrengimą.

Kada bendrija privalo rūpintis drenažu?

Bendrija privalo prižiūrėti ir remontuoti drenažo sistemą tik tuo atveju, jei ji yra priskirta bendrojo naudojimo objektams. Pagal įstatymą, bendrojo naudojimo inžinerinė įranga (įskaitant drenažo sistemas), esanti bendrojo naudojimo teritorijoje arba inžinerinė įranga, skirta tenkinti daugiau nei vieno sklypo savininko poreikius, yra bendroji dalinė narių nuosavybė [1].

Jei jūsų sklype esantis drenažas yra bendros sistemos dalis (pavyzdžiui, kolektorius, renkantis vandenį iš kelių sklypų), bendrija (valdyba arba pirmininkas) privalo organizuoti jos priežiūrą ir atnaujinimą, naudodama bendrijos lėšas.

Naujo drenažo įrengimas

Jei drenažo sistemos nėra arba ji neveikia dėl pasenusios infrastruktūros, kuriai reikia kapitalinio remonto ar naujo įrengimo, pavienis narys negali vienašališkai reikalauti, kad bendrija atliktų darbus. Sprendimą dėl bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo, modernizavimo ar naujų sukūrimo, taip pat dėl lėšų šiems darbams kaupimo, priima išimtinai bendrijos narių susirinkimas [2].

Individuali atsakomybė

Jei drenažo problema yra lokali ir liečia tik vieną konkretų sklypą (pvz., užsikimšusi atšaka, esanti sklypo ribose ir aptarnaujanti tik tą sklypą), už jos tvarkymą atsako pats sklypo savininkas. Sodininkas privalo tvarkyti savo sklypą taip, kad nebūtų pažeidžiamos kaimyninių sklypų naudotojų teisės [3].

Ką daryti, jei reikia drenažo?

  • Patikrinkite statusą: Išsiaiškinkite, ar esamas drenažas yra įtrauktas į bendrijos balansą kaip bendrojo naudojimo objektas.
  • Inicijuokite sprendimą: Jei sistema bendra, bet apleista, raštu kreipkitės į valdybą dėl remonto. Jei sistemos nėra – teikite siūlymą įtraukti drenažo įrengimo klausimą į artimiausią narių susirinkimą.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnio 1 dalies 15 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnio 2 dalies 1 punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai