Kokie reikalavimai hidroizoliacijai sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodininkų bendrijų įstatymas nenumato specifinių techninių hidroizoliacijos standartų, tačiau statybos techninis reglamentas STR 1.07.03:2017 įpareigoja savininkus prižiūrėti statinius taip, kad būtų tvarkingi drėgmę izoliuojantys įrenginiai ir konstrukcijos būtų apsaugotos nuo vandens poveikio. - BNR.LT

Nors Sodininkų bendrijų įstatymas tiesiogiai nereglamentuoja konkrečių hidroizoliacijos medžiagų ar metodų, sodo namų ir kitų statinių savininkai privalo vadovautis statinių naudojimo priežiūrą reglamentuojančiais teisės aktais. Pagrindinis reikalavimas – užtikrinti, kad statinys būtų apsaugotas nuo drėgmės poveikio ir nekeltų pavojaus nei pačiai konstrukcijai, nei aplinkai.

Privaloma hidroizoliacijos priežiūra

Statybos techninis reglamentas STR 1.07.03:2017 nustato konkrečius reikalavimus, kaip turi būti prižiūrimi statiniai, siekiant juos apsaugoti nuo ardančiojo klimato (lietaus, drėgmės) poveikio. Savininkai privalo užtikrinti, kad:

  • Būtų tvarkingi išorės atitvarų (sienų, stogų, cokolių), pamatų ir kitų konstrukcijų drėgmę izoliuojantys įrenginiai (izoliacija, drenažiniai sluoksniai) [1].
  • Būtų tvarkingi įrenginiai, skirti vandens pašalinimui nuo statinių (latakai, lietvamzdžiai, nuogrindos) [2].

Apsauga nuo gruntinio vandens ir puvimo

Eksploatuojant sodo namą ar kitus statinius sodininkų bendrijoje, būtina saugoti konstrukcijas nuo chemiškai aktyvaus gruntinio vandens poveikio. Reglamentas reikalauja siekti, kad pamatai, pagrindai ir kitos požeminės konstrukcijos nebūtų tiesiogiai šlakstomos gruntiniais vandenimis [3].

Ypatingas dėmesys turi būti skiriamas medinėms konstrukcijoms (pvz., sodo nameliams, pavėsinėms). Teisės aktai imperatyviai nurodo, kad turi būti neleidžiama medinėms konstrukcijoms drėkti ir pūti [4].

Kaimynų interesų apsauga

Svarbu atkreipti dėmesį, kad netinkamai įrengta ar neprižiūrima hidroizoliacija bei vandens nuvedimo sistemos gali pažeisti kaimynų interesus (pvz., jei vanduo nuo stogo bėga į kaimyno sklypą). Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad statiniai sodo sklype turi būti statomi taip, kad nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui [5].

Šaltiniai:

[1] STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA“, 13.1 papunktis.

[2] STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA“, 13.2 papunktis.

[3] STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA“, 14.1 papunktis.

[4] STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA“, 25 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai