Kokie reikalavimai grindų šiltinimui sodininkų bendrijoje?

Tiesiogiai Sodininkų bendrijų įstatyme ar pateiktose Želdynų taisyklėse nėra nurodytų specifinių techninių verčių (pvz., šiluminės varžos koeficientų) grindų šiltinimui. Visgi, tai nereiškia, kad statybos darbus galima vykdyti be taisyklių – įstatymas aiškiai nukreipia į bendrąjį statybos reglamentavimą.

Statybos teisinis pagrindas sodo sklype

Mėgėjų sodo sklype statyba, įskaitant sodo namo statybą, rekonstravimą ar remontą, turi būti vykdoma vadovaujantis Statybos įstatymu ir statybos techniniais reglamentais ^[1]. Tai reiškia, kad grindų šiltinimo reikalavimai priklauso ne nuo paties fakto, kad namas yra sodininkų bendrijoje, o nuo pastato paskirties ir kategorijos (pvz., ar tai sodo namas, ar gyvenamasis namas).

Sodo namo statusas

Jei statomas ar atnaujinamas sodo namas (kurio bendrasis plotas paprastai neviršija 80 kv. m), jam taikomi paprastesni reikalavimai nei gyvenamajam namui. Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad sodo namas statomas pagal minėtus reglamentus, tačiau konkrečių šiltinimo sluoksnių nenustato ^[1].

Priežiūra ir esminiai reikalavimai

Nors konkretūs šiltinimo rodikliai pateiktuose dokumentuose nedetalizuojami, statinių techninės priežiūros reglamentas nurodo, kad statinio naudotojas privalo užtikrinti statinio atitiktį esminiams reikalavimams per visą jo naudojimo laikotarpį ^[2]. Jei atliekami paprastojo remonto darbai (pvz., papildomas grindų šiltinimas nekeičiant laikančiųjų konstrukcijų), privaloma užtikrinti, kad nebūtų pažeisti kiti esminiai statinio reikalavimai.

Rekomendacija: Prieš pradedant šiltinimo darbus, rekomenduojama įsivertinti, ar siekiate pastatą pritaikyti nuolatiniam gyvenimui (kad atitiktų gyvenamojo namo energinio naudingumo klasę), ar tik pagerinti vasarnamio savybes, kadangi teisės aktai šiems dviem atvejams taiko skirtingus standartus.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[2] STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka“, 5 punktas.