Kaip gauti leidimą šiltnamiui sodininkų bendrijoje?

Statant šiltnamį mėgėjų sodo sklype, dažnai kyla klausimas dėl biurokratijos ir taisyklių. Svarbu žinoti, kad įstatymai numato supaprastintą tvarką sodo statiniams, tačiau griežtai reglamentuoja jų vietą sklype.

Ar reikalingas statybos leidimas?

Sodininkų bendrijų įstatymas numato, kad sodo sklype galima statyti sodo namą ir jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų ar žemės valdos projektų ^[1]. Tai reiškia, kad standartiniam šiltnamiui, kuris laikomas sodo namo priklausiniu ar nesudėtingu inžineriniu statiniu, statybą leidžiančio dokumento gauti nereikia, jei nepažeidžiami trečiųjų asmenų interesai.

Privalomas atstumas iki kaimyno sklypo

Nors leidimo nereikia, privaloma laikytis nustatytų atstumų iki sklypo ribos. Įstatymas numato, kad inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) turi būti statomi ne mažesniu kaip 1 metro atstumu nuo sklypo ribos ^[1]. Šiltnamiai patenka į šią kategoriją, todėl šis atstumas yra privalomas.

Statyba arčiau ribos

Jei norite šiltnamį statyti arčiau nei 1 metras nuo kaimyninio sklypo ribos, tą galite daryti tik turėdami rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[1]. Be to, visais atvejais statiniai turi būti statomi taip, kad jie nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui ^[1].

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.