Kaip apmokestinamas vanduo sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodininkų bendrijoje vandens kaina nustatoma bendrijos narių susirinkimo sprendimu, kuriuo patvirtinamas tarifas (pavyzdžiui, pagal apskaitos prietaisus ar sklypo plotą) ir mokėjimo tvarka, privaloma visiems sklypų savininkams, įskaitant ir ne bendrijos narius. - BNR.LT
Sodininkų bendrijos (SB) nariai ir kiti sklypų savininkai neretai susiduria su klausimais dėl mokesčių už vandenį skaičiavimo. Vandens apmokestinimo tvarka priklauso nuo to, ar vanduo tiekiamas iš bendrijai priklausančių gręžinių (vasarinis vanduo), ar iš centralizuotų tinklų, taip pat nuo bendrijos narių susirinkime priimtų sprendimų. Svarbu žinoti, kad bendrijos infrastruktūros išlaikymas yra bendra visų savininkų pareiga.

Sprendimo priėmimo tvarka

Sprendimus dėl mokesčių už vandenį, kaip ir kitų tikslinių įnašų ar mokesčių, priima bendrijos narių susirinkimas. Tai yra išimtinė susirinkimo teisė, kurios negali perimti valdyba ar pirmininkas [1]. Susirinkimas nustato:

  • Mokesčio dydį (tarifą) arba apskaičiavimo metodiką;
  • Mokėjimo tvarką ir terminus;
  • Tikslinius įnašus vandentiekio sistemos remontui ar atnaujinimui.

Vandens apmokestinimo būdai

Praktikoje dažniausiai taikomi du pagrindiniai vandens apmokestinimo būdai, kuriuos pasirenka bendrija:

  • Pagal apskaitos prietaisus (skaitiklius): Tai tiksliausias būdas, kai mokama už faktiškai sunaudotą vandens kiekį. Tokiu atveju nustatomas kubinio metro įkainis, į kurį dažniausiai įskaičiuojamos elektros energijos siurbliams ir sistemos priežiūros sąnaudos.
  • Pagal sklypo plotą (arus): Jei skaitiklių nėra, mokestis dažnai skaičiuojamas proporcingai sklypo dydžiui (arų skaičiui), darant prielaidą, kad didesniam plotui laistyti sunaudojama daugiau vandens.

Taip pat gali būti nustatytas fiksuotas mokestis vienam sklypui („nario mokestis“ už vandenį), skirtas padengti bendrąsias sistemos eksploatavimo išlaidas.

Infrastruktūros išlaikymas

Vandentiekio tinklai, siurblinės ir kiti įrenginiai bendrijoje yra bendrojo naudojimo objektai. Už jų priežiūrą, remontą ir atnaujinimą privalo mokėti visi sklypų savininkai – tiek bendrijos nariai, tiek ne nariai [2]. Tai reiškia, kad net jei vandens nenaudojate, bet sistema yra įrengta ir prieinama, gali tekti mokėti už jos nuolatinę priežiūrą (eksploatavimo išlaidas), jei taip nusprendė susirinkimas.

Ne bendrijos narių pareigos

Asmenys, kurie nėra bendrijos nariai, bet turi sklypą bendrijos teritorijoje, privalo atsiskaityti už jiems suteiktas paslaugas ir naudotis bendrojo naudojimo objektais (tame tarpe ir vandentiekiu) lygiomis sąlygomis su nariais [3]. Ne nariai moka pagal bendrijos pateiktas sąskaitas už vandens tiekimą bei infrastruktūros išlaikymą.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.76 straipsnis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

Susiję atsakymai