Ar sodininkų bendrija atsako už vandens kokybę?

Vandens kokybės klausimas sodininkų bendrijose tiesiogiai priklauso nuo to, kam nuosavybės teise priklauso vandens tiekimo sistema. Svarbu atskirti, ar sodininkų bendrija pati valdo gręžinį ir vamzdynus, ar šie tinklai yra perduoti savivaldybei arba vandens tiekimo įmonei.

Kada atsakomybė tenka bendrijai?

Pagal įstatymą, bendrojo naudojimo objektai, įskaitant vandentiekio ir kanalizacijos tinklus, priklauso sodininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise, jei jie nėra perduoti kitiems asmenims ^[1]. Tai reiškia, kad jei bendrija pati eksploatuoja vietinį vandentiekį (pvz., turi savo gręžinį, vandens bokštą ar siurblinę), ji tampa atsakinga už šios inžinerinės įrangos techninę būklę ir tinkamą funkcionavimą.

Bendrijos valdymo organai (valdyba arba pirmininkas) privalo organizuoti ir vykdyti bendrojo naudojimo objektų priežiūrą ^[2]. Jei vandens kokybė suprastėja dėl netinkamos vamzdynų priežiūros, laiku neatlikto remonto ar avarijų likvidavimo, atsakomybė krenta ant bendrijos administracijos pečių, nes jie privalo užtikrinti tinkamą bendro turto valdymą.

Techninės priežiūros reikalavimai

Kad vandens tiekimo sistema veiktų tvarkingai, jai turi būti taikoma nuolatinė techninė priežiūra. Statybos techninis reglamentas numato, kad statinio (šiuo atveju – inžinerinių tinklų) naudotojas privalo organizuoti techninę priežiūrą, kuri užtikrintų esminių reikalavimų išlaikymą per visą statinio naudojimo laiką ^[3]. Tai apima reguliarius apžiūrėjimus ir pastebėtų defektų šalinimą.

Kada bendrija neatsako?

Jei sodininkų bendrijos vandentiekio tinklai yra oficialiai perduoti savivaldybei ar licencijuotam vandens tiekėjui (pvz., regioniniams vandenims), bendrija už vandens kokybę nebeatsako. Tokiu atveju bendrija ir jos nariai tampa tik paslaugos vartotojais, o už vandens slėgį bei cheminę sudėtį atsako tiesioginis tiekėjas.

Ką daryti, jei vanduo nekokybiškas?

• Patikrinkite nuosavybę: Išsiaiškinkite, kam priklauso vamzdynai – bendrijai ar įmonei.
• Kreipkitės į pirmininką: Jei tinklai bendrijos, reikalaukite valdybos organizuoti tinklų praplovimą ar remontą, remiantis nario teise naudotis bendrojo naudojimo objektais ^[4].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 24 straipsnis, 2 dalis, 1 punktas.

[3] STR 1.07.03:2017 „STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA“, 5 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 4 punktas.