Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už rezervuarą?

Atnaujinta: 11/18/58057
Sodininkų bendrija turi teisę rinkti mokesčius už rezervuaro įrengimą, remontą ar priežiūrą, jei šis objektas yra priskiriamas bendrojo naudojimo turtui ir tokiam sprendimui pritarė bendrijos narių susirinkimas. - BNR.LT

Sodininkų bendrija gali reikalauti mokesčio už rezervuarą (pvz., skirtą laistymo vandeniui kaupti), jei šis įrenginys yra bendrijos bendrojo naudojimo objektas arba jei bendrijos narių susirinkimas nusprendė jį įrengti ar remontuoti bendromis lėšomis. Sprendimas dėl mokesčio dydžio ir rinkimo tvarkos privalo būti priimtas bendrijos narių susirinkime [1].

Kada rezervuaras laikomas bendru turtu?

Pagal įstatymą, bendrojo naudojimo objektai sodininkų bendrijoje apima inžinerinius įrenginius, bendrojo naudojimo žemę ir kitus objektus, kurie skirti bendrijos narių bendriems poreikiams tenkinti [2]. Jei rezervuaras yra neatsiejama bendrojo naudojimo vandentiekio sistemos dalis arba skirtas bendram laistymo vandens tiekimui, visi sklypų savininkai privalo prisidėti prie jo išlaikymo.

Civilinis kodeksas nustato, kad kiekvienas bendraturtis privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas jam priklausančiam turtui išlaikyti ir išsaugoti [3].

Mokesčio patvirtinimo tvarka

Bendrija negali vienašališkai, be narių pritarimo, nustatyti savavališkų mokesčių. Mokesčiai už rezervuarą dažniausiai renkami kaip tiksliniai įnašai arba įtraukiami į nario mokestį, jei tai nuolatinė priežiūra.

Išimtinė bendrijos narių susirinkimo kompetencija yra:

  • Nustatyti bendrijos nario mokesčio ir tikslinių įnašų dydį bei mokėjimo tvarką;
  • Tvirtinti bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo (remonto) ar naujų objektų statybos projektus ir sąmatas [1].

Ką daryti ne bendrijos nariams?

Svarbu žinoti, kad pareiga mokėti už bendrojo turto (taigi ir rezervuaro, jei jis toks yra) priežiūrą galioja ne tik bendrijos nariams, bet ir kitiems sodo sklypų savininkams. Ne bendrijos nariai atsiskaito su bendrija pagal pateiktas sąskaitas už suteiktas paslaugas ir bendrojo naudojimo objektų priežiūrą [4].

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 4 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.76 straipsnis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

Susiję atsakymai