Ar sodininkų bendrija gali imti mokestį už siurblį vandens sodininkų bendrijoje?

Sodininkų bendrijose vandens tiekimo užtikrinimas yra viena iš pagrindinių bendrijos funkcijų, jei teritorijoje nėra centralizuotų savivaldybės tinklų. Dažnai kyla klausimų, ar bendrija gali reikalauti mokesčio už konkrečius įrenginius, pavyzdžiui, vandens siurblį. Atsakymas yra teigiamas, tačiau būtina laikytis įstatyme numatytų procedūrų, susijusių su bendrojo naudojimo turto valdymu ir sprendimų priėmimu.

Vandens siurblys kaip bendrojo naudojimo objektas

Pagal galiojančius teisės aktus, sodininkų bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso bendroji inžinerinė įranga – vandentiekio, kanalizacijos, dujų, elektros ir kiti tinklai, taip pat kita bendrojo naudojimo inžinerinė techninė įranga, esanti bendrojo naudojimo teritorijose ^[1]. Todėl, jei vandens siurblys yra skirtas aprūpinti vandeniu visą bendriją ar jos dalį (o ne vieną konkretų sklypą individualiai), jis laikomas bendrojo naudojimo objektu.

Sprendimų priėmimo tvarka

Sprendimą dėl mokesčių rinkimo vandens siurbliui (jo įsigijimui, keitimui ar remontui) privalo priimti aukščiausias bendrijos valdymo organas – bendrijos narių susirinkimas. Tik bendrijos narių susirinkimas turi išimtinę teisę tvirtinti tikslinius įnašus, skirtus bendrojo naudojimo objektams sukurti, pagerinti ar jų priežiūrai finansuoti ^[2].

Tiksliniai įnašai

Dažniausiai lėšos naujam vandens siurbliui yra renkamos kaip tiksliniai įnašai. Tai yra susirinkimo patvirtinti įnašai, skirti konkrečiam bendrojo naudojimo objektui sukurti ar pagerinti ^[3]. Valdyba ar pirmininkas negali savavališkai nustatyti tokio mokesčio be susirinkimo pritarimo.

Pareiga mokėti ne bendrijos nariams

Svarbu žinoti, kad pareiga mokėti už bendrojo vandens tiekimo infrastruktūrą tenka ne tik bendrijos nariams, bet ir kitiems asmenims (sodininkams, kurie nėra nariai), turintiems sklypus bendrijos teritorijoje. Įstatymas numato, kad kiti asmenys privalo atsiskaityti su bendrija proporcingai pagal jiems tenkančias įnašų dalis, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės objektų atnaujinimu, pagerinimu ar sukūrimu ^[4].

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalis, 5 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 9 dalis.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.