Ar sodininkų bendrija gali drausti židinį be kamino?

Atnaujinta: 11/17/58057
Sodininkų bendrija neturi teisinio pagrindo drausti naudoti vidaus įrenginius, tokius kaip židiniai be kamino, privačiame sodo name, nes jos kompetencija apsiriboja bendrojo naudojimo turto valdymu ir bendra teritorijos tvarka. - BNR.LT

Sodininkų bendrija neturi teisės drausti įsirengti židinį be kamino (pvz., biožidinį ar dujinį židinį su tiesioginiu išmetimu) jūsų privačiame sodo name. Bendrijos valdymo organų kompetencija apsiriboja bendrojo naudojimo objektų valdymu ir bendrosios tvarkos užtikrinimu, o ne privačių pastatų vidaus įranga [1].

Bendrijos kompetencijos ribos

Pagal įstatymą, sodininkų bendrijos tikslas yra įgyvendinti sodininkų bendrąsias teises ir pareigas, susijusias su bendrojo naudojimo turto valdymu bei mėgėjų sodo teritorijos tvarkymu [1]. Tai reiškia, kad bendrija gali spręsti klausimus dėl kelių, vandentiekio ar tvorų aukščio, tačiau ji neturi įgaliojimų reguliuoti, kokius prietaisus ar baldus savininkas naudoja savo namo viduje.

Savininko teisė į privatų turtą

Sodo namas yra jūsų privati nuosavybė. Civilinis kodeksas nustato, kad savininkas turi teisę savo nuožiūra, nepažeisdamas įstatymų ir kitų asmenų teisių, valdyti nuosavybės teisės objektą ir juo naudotis [2]. Jei židinys be kamino yra sertifikuotas, įrengtas pagal gamintojo instrukcijas ir nereikalauja statybos leidimo (nėra laikomas statinio rekonstravimu), bendrija negali kištis į šį procesą.

Kada gali kilti atsakomybė?

Nors bendrija negali uždrausti paties įrenginio, kaimynai arba bendrija gali reikšti pretenzijas tik išimtiniais atvejais, jei jūsų veikla pažeidžia jų teises:

  • Kvapai ir dūmai: Jei netinkamai eksploatuojamas įrenginys skleidžia dūmus ar nemalonius kvapus į kaimyninius sklypus, kaimynai turi teisę reikalauti pašalinti šiuos trukdžius [3].
  • Priešgaisrinė sauga: Jei įrenginys kelia realų gaisro pavojų bendrijos turtui ar kaimynams.

Ką daryti, jei bendrija prieštarauja?

  1. Paprašykite pirmininko nurodyti konkretų teisės aktą ar įstatymo straipsnį, kuriuo remiantis draudžiama naudoti sertifikuotą buitinį prietaisą.
  2. Užtikrinkite, kad židinys būtų naudojamas laikantis priešgaisrinės saugos taisyklių.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 1 straipsnis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 4.98 straipsnis.

Susiję atsakymai