Ar galima statyti sodo sklype be kaimyno sutikimo?

Trumpas atsakymas – taip, statyti sodo sklype be kaimyno sutikimo galima, tačiau privaloma griežtai laikytis įstatyme nustatytų atstumų nuo sklypo ribos. Jei planuojate statinius statyti arčiau, kaimyno sutikimas tampa privalomas.

Atstumai iki sklypo ribos

Sodininkų bendrijos teritorijoje pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos ^[1]. Inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) privalo būti statomi ne arčiau kaip 1 metro atstumu nuo sklypo ribos ^[2]. Visais atvejais statybos turi būti vykdomos taip, kad statiniai nedarytų žalos kaimyninio sklypo naudotojui ^[3].

Kada būtinas kaimyno sutikimas?

Rašytinis kaimyninio sklypo savininko (arba bendrijos pirmininko ar valdybos, jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija) sutikimas yra būtinas šiais atvejais:

• Norint statyti pastatus ar inžinerinius statinius mažesniu atstumu nuo sklypo ribos, nei nurodyta reikalavimuose ^[4].
• Statant tvorą ant pačios sklypo ribos, kai jos konstrukcijos peržengia sklypo ribą ^[5].
• Jei tvora tarp sklypų neatitinka statybos techninių reglamentų nustatytų reikalavimų dėl kaimyninių sklypų insoliacijos (saulės šviesos pralaidumo) ^[6].

Ką daryti toliau?

Prieš pradedant bet kokius statybos darbus, tiksliai išsimatuokite atstumus nuo planuojamo statinio iki sklypo ribos. Jei matote, kad neišlaikysite nustatytų atstumų arba jūsų statoma tvora peržengs sklypo ribą, pirmiausia pasikalbėkite su kaimynu ir gaukite laisvos formos rašytinį jo sutikimą.

Pastaba: Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 7 dalies 1 punktas.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 7 dalies 1 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 7 dalies 1 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 7 dalies 1 punktas.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 7 dalies 3 punktas.

[6] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnio 7 dalies 2 punktas.