Ar galima statyti namą sodininkų bendrijoje su vidaus laiptais?

Taip, sodininkų bendrijoje statyti sodo namą su laiptais viduje yra leidžiama. Vidaus laiptai yra inžinerinė pastato dalis, kuri nėra tiesiogiai ribojama, jei pats statinys atitinka sodo namui keliamus išorinius reikalavimus (aukštį ir užstatymo plotą) ^[1].

Sodo namo aukščio ribojimai

Svarbiausias veiksnys, apsprendžiantis galimybę įrengti laiptus (t. y. turėti antrą aukštą ar palėpę), yra pastato aukštis. Pagal galiojančius teisės aktus, sodo sklype be statybos leidimo (supaprastinta tvarka) galima statyti ar rekonstruoti sodo namą, kuris atitinka I grupės nesudėtingojo statinio parametrus:

• Maksimalus plotas: iki 80 kv. m.
• Maksimalus aukštis: iki 8,5 m ^[1].

8,5 metro aukštis yra pakankamas įrengti pastatą su mansarda ar antru aukštu, todėl vidaus laiptų įrengimas yra visiškai teisėtas sprendimas, leidžiantis efektyviau išnaudoti statinio tūrį.

Reikalavimai statybos vietai

Nors vidaus laiptams specialių leidimų nereikia, pats pastatas turi būti statomas laikantis atstumų iki sklypo ribų. Sodo namas turi stovėti ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos, nebent yra gautas raštiškas kaimyninio sklypo savininko sutikimas ^[1].

Jei pastatas su laiptais (pvz., su aukšta mansarda) mestų šešėlį į kaimyninį sklypą, būtina atsižvelgti į insoliacijos reikalavimus, tačiau tai labiau susiję su pastato padėtimi ir aukščiu, o ne pačiu laiptų faktu.

Pastaba: Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Prieš pradedant statybas, visada rekomenduojama pasitikslinti aktualius reikalavimus savivaldybėje.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.