Ar galima statyti mobilų namelį sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Mėgėjų sodo sklype galima statyti mobilų namelį, jei jis atitinka sodo namo paskirtį bei parametrus, yra statomas ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos ir neviršija 8,5 metro aukščio. - BNR.LT

Sodininkų bendrijų įstatymas atskiros sąvokos „mobilus namelis“ neišskiria, tačiau mėgėjų sodo sklype leidžia be teritorijų planavimo dokumentų statyti vieną sodo namą [1]. Teisiškai mobilus namelis, skirtas poilsiui ir esantis sodo sklype, atitinka sodo namo apibrėžimą – tai nesudėtingas poilsiui skirtas statinys [2]. Todėl jį statyti galima, laikantis žemiau nurodytų reikalavimų.

Privalomi atstumai iki kaimynų sklypo ribos

Statant ar statant mobilųjį namelį (kaip sodo namą), būtina išlaikyti įstatyme nustatytus atstumus, kad nebūtų pažeisti kaimynų interesai:

  • 3 metrai: Toks yra minimalus atstumas nuo pastato iki sklypo ribos [3].
  • Mažesnis atstumas: Galimas tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [4].

Jei sklypas ribojasi su bendrojo naudojimo teritorija (pvz., keliu), mažesniam atstumui reikalingas sodininkų bendrijos valdybos arba pirmininko rašytinis sutikimas [4].

Namelio aukščio ir dydžio ribojimai

Sodo sklype statomiems statiniams, įskaitant mobilius namelius, taikomi konkretūs techniniai ribojimai:

  • Maksimalus aukštis: Sodo namas negali būti aukštesnis nei 8,5 metro [5].
  • Užstatymo tankis: Statinių išdėstymas ir sklypo užstatymo plotas turi atitikti Aplinkos ministerijos nustatytus reikalavimus vienbučiams pastatams [6].

Kiti svarbūs aspektai

Svarbu prisiminti, kad sodo sklype galima statyti tik vieną sodo namą (arba vieną vienbutį gyvenamąjį namą) ir jo priklausinius [1]. Papildomų gyvenamųjų ar poilsio paskirties statinių (pvz., antro namelio) statyba tame pačiame sklype nėra numatyta teisės aktuose kaip leidžiama be papildomų sąlygų.

Ką daryti toliau?

Jei planuojate statyti mobilų namelį arčiau nei 3 metrai nuo sklypo ribos, pirmiausia gaukite rašytinį kaimyno sutikimą. Taip pat įsitikinkite, kad namelis neviršys nustatyto aukščio ir užstatymo tankio normų.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 8 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[6] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 1 punktas.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai