Ar galima statyti be kaimynų sutikimo sodininkų bendrijoje?

Statybos sodo sklype be kaimynų sutikimo yra galimos, tačiau tik griežtai laikantis teisės aktuose nustatytų atstumų. Pagrindinė taisyklė yra paprasta: kuo arčiau sklypo ribos statote, tuo didesnė tikimybė, kad prireiks raštiško gretimo sklypo savininko pritarimo. Būtina žinoti tikslius atstumus, kad ateityje išvengtumėte ginčų ar reikalavimo nugriauti statinį.

Pagrindinis 3 metrų atstumo reikalavimas

Sodininkų bendrijų įstatymas numato aiškią ribą statiniams. Sodo sklype statiniai turi būti statomi ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos ^[1].

Jei statote išlaikydami šį atstumą, kaimyno sutikimas jums nėra reikalingas, su sąlyga, kad statinys nedaro žalos kaimyninio sklypo naudotojui (pvz., dėl kritulių nuvedimo ar griūties pavojaus).

Kada būtinas rašytinis kaimyno sutikimas?

Jei norite statyti statinį arčiau nei 3 metrai iki sklypo ribos, tai galite daryti tik turint rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[1].

Svarbu suprasti, kad žodinis susitarimas neturi teisinės galios kilus ginčui. Sutikimas privalo būti raštiškas, jame rekomenduojama nurodyti tikslius statinio parametrus ir atstumą iki ribos.

Tvoros (inžineriniai statiniai)

Tvoroms taikomi atskiri reikalavimai. Jos statomos pagal konkrečias taisykles, tačiau visais atvejais privaloma užtikrinti, kad jos nedarytų žalos kaimynui ^[1]. Dažniausiai tvorai ant sklypo ribos taip pat reikalingas kaimyno sutikimas, ypač jei ji neatitinka bendrųjų insoliacijos (saulės pralaidumo) reikalavimų.

Ką daryti toliau?

Prieš pradedant darbus, tiksliai išmatuokite atstumus nuo geodezinių sklypo ribų. Jei planuojamas atstumas yra mažesnis nei 3 metrai, nedelsdami paruoškite laisvos formos raštišką sutikimą ir pasirašykite jį su kaimynu.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis.