Ar galima statyti be čiaupo vandens sodininkų bendrijoje?

Statant sodo namą ar kitą statinį mėgėjų sodo sklype, teisės aktai tiesiogiai nereikalauja, kad statinyje būtinai būtų įrengtas vandens čiaupas ar vidaus vandentiekis. Sodo namas yra skirtas sezoniniam poilsiui, todėl inžinerinių sistemų (tokių kaip vandentiekis) įrengimas yra statytojo pasirinkimas, nebent kitaip numatyta vietovės detaliuosiuose planuose ar bendrijos vidaus taisyklėse ^[1].

Statybos reikalavimai sodo sklype

Mėgėjų sodo sklype statiniai turi būti statomi, rekonstruojami ar griaunami laikantis Statybos įstatymo ir statybos techninių reglamentų reikalavimų ^[1]. Jeigu statinio projekte (jei jis privalomas) nėra numatytas vandentiekio įvadas ir čiaupas, statybą galima užbaigti ir be šių inžinerinių sistemų.

Prisijungimas prie bendrųjų tinklų

Nors čiaupas statinyje nėra privalomas, sodo sklypo savininkas turi teisę naudotis bendrijos bendrojo naudojimo objektais, įskaitant vandentiekio sistemas, pagal bendrijos nustatytą tvarką ^[2]. Svarbu pažymėti, kad bendrijos nariai privalo tausoti bendrąjį turtą ir vandenį, todėl net ir neturint stacionaraus čiaupo, vandens naudojimas (pvz., laistymui) turi atitikti bendrijos vidaus tvarkos taisykles.

Teisinė atsakomybė ir statybos užbaigimas

Statybos užbaigimo procedūros metu vertinama, ar statinys atitinka projektą. Jei projekte čiaupas nebuvo numatytas, jo nebuvimas nėra kliūtis. Tačiau statybos metu ir vėliau eksploatuojant statinį, privaloma laikytis statybos techninių reglamentų nustatytų priežiūros reikalavimų ^[3].

Svarbu: Ši informacija yra bendrojo pobūdžio konsultacija. Dėl konkrečių statybos techninių sąlygų rekomenduojama kreiptis į kvalifikuotą architektą ar bendrijos pirmininką.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 98 punktas.