Kokia savivaldybės rolė iškeldinimo procese iš DNSB?

Atnaujinta: 11/17/58057
Savivaldybė tiesiogiai nevykdo privačių savininkų iškeldinimo, tačiau fiksuoja statinio naudojimo pažeidimus, kurie tampa įrodymais teisme, arba pati inicijuoja iškeldinimą, jei butas yra savivaldybės nuosavybė (socialinis būstas) ar pastatas yra avarinės būklės. - BNR.LT

Svarbu suprasti, kad pati savivaldybė (kaip institucija) vienašališkai negali priimti sprendimo iškeldinti privataus buto savininko iš daugiabučio namo savininkų bendrijos (DNSB) valdomo namo. Pagal galiojančius įstatymus, fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka [1]. Tačiau savivaldybė atlieka kritinį vaidmenį fiksuojant pažeidimus ir inicijuojant procesus tam tikrais atvejais.

Statinio naudojimo priežiūra ir pažeidimų fiksavimas

Savivaldybių administracijos yra statinių naudojimo priežiūros vykdytojai [2]. Tai reiškia, kad jos prižiūri, kaip savininkai naudoja savo turtą.

Jei kaimynas ar bendrijos narys gadina bendrąjį turtą, savavališkai griauna laikančiąsias konstrukcijas ar kitaip pažeidžia esminius statinio reikalavimus, keldamas pavojų žmonių sveikatai ar aplinkai, DNSB pirmininkas ar kiti gyventojai privalo apie tai informuoti savivaldybės administraciją [3].

Savivaldybės specialistai atlieka patikrinimą ir surašo faktinių aplinkybių patikrinimo aktą. Šis oficialus dokumentas tampa esminiu įrodymu teisme, jei bendrija ar kaimynai siekia iškeldinimo dėl nuolatinio turto gadinimo ar netinkamo elgesio, darančio žalą namui.

Iškeldinimas iš socialinio būsto

Jei probleminis gyventojas butą nuomojasi iš savivaldybės (gyvena socialiniame būste), savivaldybė veikia kaip tiesioginis nuomotojas. Jei toks nuomininkas ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, savivaldybė turi teisę nutraukti nuomos sutartį ir reikalauti iškeldinimo nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos [4].

Veiksmai esant avarinei būklei

Išimtiniais atvejais, kai gyvenamoji patalpa dėl techninio susidėvėjimo ar kitų priežasčių gresia sugriūti ir tampa netinkama gyventi, gyventojų iškeldinimas (evakuacija) vykdomas pagal prokuroro sankciją [5]. Šiame procese savivaldybė dalyvauja kaip institucija, vertinanti statinio techninę būklę ir organizuojanti laikiną apgyvendinimą.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 6.610 straipsnis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 10.24 punktas.

[3] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 93 punktas.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 6.611 straipsnis.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 6.615 straipsnis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai