Kiek metų galioja įstatyminė garantija renovuoto DNSB namo fasadui?

Atlikus daugiabučio namo renovaciją, rangovas privalo užtikrinti atliktų statybos darbų kokybę. Svarbu žinoti, kad net jei rangos sutartyje būtų nurodyti trumpesni terminai, jie negalioja – įstatymas imperatyviai nustato minimalius garantinius laikotarpius, kurių rangovas negali sutrumpinti.

Pagrindinis terminas – 5 metai

Bendruoju atveju, visiems matomiems fasado darbams (pavyzdžiui, tinkavimui, dažymui, apdailos plokščių tvirtinimui) taikoma 5 metų garantija ^[1]. Šis terminas pradedamas skaičiuoti nuo viso statybos objekto (arba darbų rezultato) perdavimo užsakovui dienos.

Paslėptiems elementams – 10 metų

Fasado renovacija dažnai apima ne tik išorinę apdailą, bet ir sudėtingus inžinerinius sprendimus (pvz., šiltinimo sluoksnį, tvirtinimo ankerius, karkaso konstrukcijas po apdaila). Tokiems paslėptiems statinio elementams įstatymas numato ilgesnį – 10 metų garantinį terminą ^[1]. Tai reiškia, kad jei defektas atsiranda giliau konstrukcijoje ir nėra matomas iš išorės, rangovas už jį atsako dešimtmetį.

Tyčiniai defektai – 20 metų

Išimtiniais atvejais, jei nustatoma, kad rangovas defektus paslėpė tyčia (pavyzdžiui, sąmoningai naudojo netinkamas medžiagas ar pažeidė technologiją tikėdamasis, kad tai nepaaiškės), atsakomybės terminas pratęsiamas iki 20 metų ^[1].

Ką daryti pastebėjus defektą?

Pastebėjus fasado įtrūkimus, atšokusį tinką ar kitus trūkumus, butų savininkai turi nedelsdami informuoti namo pirmininką arba administratorių. Bendrija privalo organizuoti defektų fiksavimą ir pateikti pretenziją rangovui per garantinį laikotarpį.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.698 straipsnio 1 dalis.