Kas atsako, jei laikinasis DNSB administratorius neužtikrina turto apsaugos?

Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimas, kai paskiriamas laikinasis administratorius, prilyginamas paprastajam turto administravimui. Pagrindinė tokio administratoriaus pareiga – atlikti visus veiksmus, būtinus turtui išsaugoti ir užtikrinti jo naudojimą pagal paskirtį ^[1]. Tai reiškia, kad jis privalo rūpintis, jog stogas neleidžia vandens, durys yra rakinamos, o inžinerinės sistemos veikia saugiai.

Kada atsiranda prievolė atlyginti žalą?

Jei administratorius nesiima būtinų priemonių turtui apsaugoti (pavyzdžiui, ignoruoja avarinės būklės vamzdyną ar neužtikrina laiptinės saugumo) ir dėl to namo savininkai patiria nuostolių, administratoriui kyla civilinė atsakomybė. Įstatymas numato, kad administratorius, pažeidęs savo pareigas, privalo atlyginti naudos gavėjams (šiuo atveju – butų savininkams) padarytą žalą ^[2].

Savininkų teisės

Savininkai, pastebėję, kad dėl administratoriaus neveikimo turtas nyksta ar yra gadinamas, turi teisę reikalauti nuostolių atlyginimo. Svarbu pabrėžti, kad administratorius atsako už žalą, atsiradusią dėl jo kaltės (neatsargumo ar tyčios).

Be to, kiekvienas asmuo turi pareigą elgtis taip, kad savo veiksmais ar neveikimu nepadarytų žalos kitiems asmenims, o padaręs žalą – ją atlyginti ^[3].

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.237 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.240 straipsnis, 1 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.263 straipsnis, 1 ir 2 dalys.