Kaip vyksta centralizuotas skaitiklių keitimas DNSB bendrijoje?

Atnaujinta: 11/18/58057
Centralizuotas skaitiklių keitimas daugiabutyje priklauso nuo skaitiklio tipo: elektros skaitiklius savo lėšomis ir iniciatyva keičia tinklų operatorius, o vandens ir šilumos apskaitos prietaisų keitimas organizuojamas suderinus su tiekėjais ir bendrijos pirmininku ar administratoriumi. - BNR.LT

Centralizuotas skaitiklių keitimas daugiabučių namų savininkų bendrijoje (DNSB) yra procesas, kurio metu masiškai atnaujinami arba keičiami apskaitos prietaisai visiems ar daugumai namo gyventojų. Šis procesas skiriasi priklausomai nuo to, ar keičiami elektros, ar vandens bei šilumos skaitikliai, nes skiriasi jų nuosavybės ir priežiūros teisinė bazė.

Elektros skaitiklių keitimas

Elektros skaitiklių keitimas yra griežčiausiai reglamentuotas ir dažniausiai nereikalauja jokių tiesioginių finansinių investicijų iš gyventojų. Pagal galiojančias taisykles:

  • Atsakingas asmuo: Elektros apskaitos prietaisus savo lėšomis įrengia, prižiūri ir keičia operatorius (pvz., „Energijos skirstymo operatorius“ – ESO) [1].
  • Kaina: Skaitikliai keičiami nemokamai, kai pasibaigia jų metrologinės patikros terminas, jie sugenda ne dėl vartotojo kaltės arba vykdomas planinis išmaniųjų skaitiklių diegimas [2].
  • Išmanieji skaitikliai: Įstatymuose nustatytais etapais diegiamos išmaniosios elektros energijos apskaitos sistemos vartotojams taip pat yra nemokamos [3].

Gyventojų pareiga šiuo atveju – sudaryti sąlygas operatoriaus darbuotojams netrukdomai prieiti prie skaitiklių, jei jie įrengti buto viduje ar privačioje teritorijoje [4].

Vandens ir šilumos skaitiklių keitimas

Šalto ir karšto vandens skaitiklių keitimo tvarka priklauso nuo to, kam jie priklauso – tiekėjui ar gyventojams (bendrijai), tačiau praktikoje dažniausiai keitimą organizuoja paslaugos tiekėjas arba bendrija, samdydama sertifikuotą įmonę.

Inžinerinės sistemos (vamzdynai, apskaitos mazgai) daugiabutyje yra laikomos bendrojo naudojimo objektais, nebent konkretūs prietaisai nuosavybės teise priklauso tiekėjui [5].

Organizavimo eiga

  1. Pranešimas: Apie planuojamą keitimą gyventojai turi būti informuojami iš anksto (skelbimų lentoje, el. paštu ar trumposiomis žinutėmis).
  2. Patekimas į patalpas: Butų savininkai privalo leisti įgaliotiems asmenims (tiekėjo atstovams ar bendrijos samdytiems darbuotojams) patekti į patalpas, kad būtų pakeisti ar patikrinti bendrojo naudojimo inžinerinės įrangos elementai, įskaitant skaitiklius [6].
  3. Darbų atlikimas: Keičiant skaitiklius surašomas aktas, kuriame fiksuojami senojo skaitiklio rodmenys ir naujojo skaitiklio numeris bei pradiniai rodmenys.

Svarbu žinoti savininkams

Jei skaitikliai yra įrengti butuose, savininkas privalo užtikrinti priėjimą prie jų. Civilinis kodeksas numato pareigą buto savininkui leisti įgaliotiems asmenims remontuoti ar kitaip tvarkyti bute esančią bendrojo naudojimo mechaninę, elektros, techninę ir kitokią įrangą [7]. Atsisakymas įsileisti meistrus gali būti traktuojamas kaip pareigų pažeidimas, dėl kurio gali būti taikoma atsakomybė ar skaičiuojamas suvartojimas pagal normatyvus.

Šaltiniai:

[1] ELEKTROS ENERGIJOS TIEKIMO IR NAUDOJIMO TAISYKLĖS, 69 punktas.

[2] ELEKTROS ENERGIJOS TIEKIMO IR NAUDOJIMO TAISYKLĖS, 69 punktas.

[3] ELEKTROS ENERGIJOS TIEKIMO IR NAUDOJIMO TAISYKLĖS, 82 punktas.

[4] ELEKTROS ENERGIJOS TIEKIMO IR NAUDOJIMO TAISYKLĖS, 68 punktas.

[5] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 15 dalis, 2 punktas.

[6] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 5 dalis.

[7] CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnis, 5 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai