Kaip sustabdyti delspinigių skaičiavimą DNSB, jei šeima sunkioje padėtyje?

Atnaujinta: 11/17/58057
Norint sustabdyti delspinigių skaičiavimą dėl sunkios materialinės padėties, buto savininkas turi raštu kreiptis į bendrijos valdybą ar pirmininką su prašymu ir įrodymais, inicijuodamas taikos sutartį arba bendrijos narių sprendimą dėl mokestinės naštos palengvinimo. - BNR.LT

Daugiabučių namų savininkų bendrijoje (DNSB) delspinigiai skaičiuojami už laiku neatliktus mokėjimus, tačiau teisės aktai numato galimybę juos mažinti arba laikinai sustabdyti jų skaičiavimą atsižvelgiant į skolininko padėtį. Tai nėra automatinis procesas – savininkas privalo imtis aktyvių veiksmų ir inicijuoti susitarimą su bendrija.

Teisinis pagrindas delspinigių mažinimui

Delspinigiai yra laikomi netesybomis, kurių tikslas – užtikrinti prievolės įvykdymą. Civilinis kodeksas numato, kad teismas turi teisę mažinti netesybas (delspinigius), jeigu jos yra neprotingai didelės arba jeigu prievolė yra įvykdyta iš dalies [1].

Svarbu žinoti, kad sprendžiant dėl civilinės atsakomybės dydžio (įskaitant delspinigius), įstatymas leidžia atsižvelgti į žalą padariusio asmens (skolininko) turtinę padėtį, išskyrus atvejus, kai žala padaryta tyčia [2]. Tai reiškia, kad sunki šeimos materialinė padėtis yra teisėtas argumentas derantis dėl delspinigių neskaičiavimo ar jų anuliavimo.

Sprendimo priėmimo tvarka bendrijoje

Bendrijos pirmininkas ar valdyba yra atsakingi už bendrijos veiklos organizavimą ir mokesčių surinkimo kontrolę [3]. Tačiau vienašališkai atleisti narį nuo mokesčių ar delspinigių pirmininkas dažniausiai neturi įgaliojimų, nebent tai numatyta bendrijos įstatuose.

Sprendimas dėl delspinigių nurašymo ar mokėjimo atidėjimo paprastai reikalauja bendrijos valdymo organų pritarimo arba taikos sutarties pasirašymo, kurioje aptariamas skolos padengimo grafikas be papildomų palūkanų.

Konkretūs veiksmai gyventojui

  • Pateikite raštišką prašymą. Kreipkitės į bendrijos pirmininką ar valdybą nurodydami vėlavimo priežastis (pvz., ligos, darbo netekimo pažymos) ir prašydami sustabdyti delspinigių skaičiavimą.
  • Siūlykite skolos dengimo grafiką. Sudarykite raštišką susitarimą (vekselį ar taikos sutartį), kuriuo įsipareigojate padengti pagrindinę skolą dalimis, mainais į delspinigių „įšaldymą“.
  • Inicijuokite sprendimą. Jei pirmininkas atsisako, klausimas gali būti teikiamas svarstyti bendrijos narių susirinkimui arba balsavimui raštu.

Jei geranoriškai susitarti nepavyksta, ginčas sprendžiamas teisme, kur savininkas gali remtis minėtais Civilinio kodekso straipsniais dėl netesybų mažinimo.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIO KODEKSO PATVIRTINIMO, ĮSIGALIOJIMO IR ĮGYVENDINIMO ĮSTATYMAS, 6.73 straipsnis, 2 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIO KODEKSO PATVIRTINIMO, ĮSIGALIOJIMO IR ĮGYVENDINIMO ĮSTATYMAS, 6.251 straipsnis, 2 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 6 dalis.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai