Kaip išlikti neutraliam DNSB kaimynų kare?

Gyvenant daugiabutyje, kuriame kaimynai susiskaldę į priešiškas stovyklas, geriausia strategija – laikytis griežto teisinio formalumo. Neutralumas nėra pasyvumas; tai dalyvavimas bendrijos valdyme vadovaujantis tik faktais ir įstatymais, o ne asmeninėmis simpatijomis.

Oficiali pozicija: bendravimas tik raštu

Dažniausiai konfliktai kyla dėl informacijos trūkumo arba gandų. Norėdami išlikti neutralūs, neįsitraukite į žodinius ginčus laiptinėse ar socialiniuose tinkluose. Visus klausimus bendrijos pirmininkui ar valdybai teikite raštu.

Kiekvienas buto savininkas turi įstatyminę teisę gauti informaciją apie bendrijos veiklą ir valdymo klausimus ^[1]. Reikalaukite faktų (sąskaitų, sutarčių, protokolų) ir savo nuomonę formuokite tik jais remdamiesi.

Sprendimų priėmimas: balsuokite, bet nesiginčykite

Svarbiausia taisyklė – sprendimai priimami ne garsiausiai rėkiančių kaimynų, o balsų dauguma. Visi teisėtai priimti sprendimai yra privalomi visiems savininkams, net ir tiems, kurie su jais nesutinka ar konflikuoja ^[2].

Jūs neprivalote rinktis „A“ ar „B“ pusės. Susirinkimų metu ar balsuojant raštu turite teisę pasirinkti poziciją „Susilaikau“. Tačiau dalyvauti balsavime yra svarbu, kad būtų užtikrintas kvorumas ir bendrija galėtų priimti būtinus sprendimus (pvz., dėl remonto) ^[3].

Finansinė drausmė nepriklauso nuo konfliktų

Net jei vyksta „karas“ dėl pirmininko asmenybės ar valdymo stiliaus, tai neatleidžia nuo pareigos mokėti mokesčius. Visi butų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti ^[4]. Nemokėjimas „iš principo“ tik įtrauks jus į teisinius ginčus ir pavers viena iš konflikto pusių.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 4 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 3 dalis.