Kaip išieškoti skolą DNSB bendrijai iš paveldėtojo, gyvenančio užsienyje?

Mirus buto savininkui, prievolė mokėti kaupiamąsias lėšas ir kitus mokesčius niekur nedingsta. Skola yra neatsiejama nuo paveldimo turto, todėl už ją atsako palikimą priėmęs asmuo, net jei jis nuolat gyvena užsienyje ^[1]. Bendrijai svarbu operatyviai atlikti teisinius veiksmus, kad skola nebūtų laikoma beviltiška.

Paveldėtojo atsakomybė už skolas

Svarbiausia taisyklė – palikimo priėmimo faktas. Įpėdinis, kuris priėmė palikimą (padavė pareiškimą notarui arba pradėjo faktiškai valdyti turtą), perima ne tik nekilnojamąjį turtą, bet ir mirusiojo turtines prievoles (skolas) ^[2]. Jei paveldėtojas priėmė palikimą be turto apyrašo, jis už skolas atsako visu savo turtu; jei pagal apyrašą – tik paveldėto turto verte ^[3].

Faktas, kad asmuo gyvena užsienyje, nekeičia teismingumo taisyklių dėl nekilnojamojo turto. Bylos dėl daiktinių teisių į nekilnojamąjį daiktą nagrinėjamos pagal turto buvimo vietą – t. y. Lietuvoje.

Veiksmų planas bendrijos pirmininkui

Norint sėkmingai atgauti lėšas, rekomenduojama laikytis šios sekos:

1. Duomenų patikrinimas

Pirmiausia reikia išsiaiškinti, ar palikimas yra priimtas. Viešame testamentų registre arba kreipiantis į notarą pagal turto buvimo vietą galima sužinoti, kas yra oficialus turto paveldėtojas. Kol paveldėjimo teisės liudijimas neišduotas, pretenzijos gali būti reiškiamos palikimo administratoriui arba tiesiogiai paveldimam turtui.

2. Ikiteisminis bendravimas

Nustačius paveldėtoją, būtina išsiųsti raginimą padengti įsiskolinimą registruotu laišku arba el. paštu. Tai yra privaloma procedūra prieš kreipiantis į teismą, siekiant taikaus ginčo sprendimo.

3. Kreipimasis į teismą

Jei geruoju susitarti nepavyksta, bendrija turi teisę kreiptis į Lietuvos teismą dėl skolos priteisimo. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti ^[4]. Teismui priteisus skolą, sprendimas gali būti vykdomas per antstolius, o jei skolininko turtas (pats butas) yra Lietuvoje, išieškojimas nukreipiamas į jį.

Pastaba: Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Dėl konkrečių veiksmų kiekvienu atveju rekomenduojama pasitarti su teisininku.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 5.1 straipsnio 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 5.50 straipsnis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 5.52 straipsnis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnio 3 dalis.