Kokie dokumentai įrodo teisę į palikimą ir kuriuos reikia pateikti DNSB pirmininkui?

Atnaujinta: 11/17/58057
Pagrindinis teisę į palikimą patvirtinantis dokumentas yra notaro išduotas paveldėjimo teisės liudijimas, kurį kartu su Nekilnojamojo turto registro išrašu privaloma pateikti bendrijos pirmininkui, kad būtų atnaujinti savininkų duomenys. - BNR.LT
Kai miršta buto savininkas, jo turtines teises ir pareigas (įskaitant narystę bendrijoje ir pareigą mokėti mokesčius) perima įpėdiniai. Tam, kad bendrija galėtų teisingai skaičiuoti mokesčius ir leistų naujajam savininkui dalyvauti balsavimuose, būtina pateikti nuosavybės teisę įrodančius dokumentus.

Pagrindinis dokumentas – paveldėjimo teisės liudijimas

Teisę į paveldėtą turtą oficialiai patvirtina paveldėjimo teisės liudijimas. Tai yra oficialus dokumentas, kurį išduoda notaras, pasibaigus terminui palikimui priimti (paprastai po 3 mėnesių nuo palikimo atsiradimo) [1]. Šis liudijimas patvirtina, kad įpėdinis priėmė palikimą ir įgijo teisę į jį.

Nuosavybės registracija

Nors nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą (butą) pereina nuo palikimo priėmimo momento, prieš trečiuosius asmenis (taip pat ir prieš bendriją) šią teisę galima panaudoti tik tada, kai ji yra įregistruota viešame registre [2].

Todėl pilnam teisiniam faktui įrodyti DNSB pirmininkui dažniausiai neužtenka vien notaro liudijimo – reikia pateikti ir VĮ „Registrų centras“ išduotą Nekilnojamojo turto registro išrašą, kuriame naujasis savininkas jau yra oficialiai įrašytas.

Pareiga pranešti bendrijai

Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas įpareigoja savininkus, perleidusius nuosavybės teisę, apie tai pranešti bendrijos pirmininkui [3]. Nors ši pareiga tiesiogiai suformuluota buvusiam savininkui, praktikoje ji tenka įpėdiniui, nes miręs asmuo to padaryti negali. Naujasis savininkas, siekdamas įgyvendinti savo teises (pvz., balsuoti susirinkimuose), privalo bendrijai pateikti duomenis apie save.

Ką tiksliai pateikti pirmininkui?

Norėdami susitvarkyti formalumus, bendrijos pirmininkui turėtumėte pateikti:

  • Paveldėjimo teisės liudijimo kopiją;
  • Nekilnojamojo turto registro išrašo kopiją (po registracijos Registrų centre);
  • Savo kontaktinius duomenis (adresą, telefoną, el. paštą) sąskaitoms ir pranešimams gauti.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 5.66 straipsnis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.253 straipsnis, 4.262 straipsnis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis, 6 dalis.

Susiję atsakymai