Ką daryti, jei paveldėtojai nesiregistruoja Registrų centre, vengdami DNSB skolų?

Atnaujinta: 11/18/58057
Paveldėtojai tampa buto savininkais ir atsakingais už bendrijos mokesčius nuo palikėjo mirties dienos, jei palikimą priėmė, todėl bendrija turi teisę reikalauti skolų padengimo kreipdamasi į notarą ar teismą, nepriklausomai nuo registracijos fakto. - BNR.LT

Dažna situacija daugiabučių bendrijose: buto savininkas miršta, o jo vaikai ar kiti giminaičiai, nors ir naudojasi butu, neskuba registruoti nuosavybės teisių Nekilnojamojo turto registre, tikėdamiesi taip išvengti mokesčių už komunalines paslaugas ir bendrijos išlaikymą. Svarbu žinoti, kad toks elgesys neatleidžia nuo prievolės mokėti skolas.

Nuosavybės teisė atsiranda ne nuo registracijos

Lietuvos teisėje galioja principas, kad palikimo atsiradimo laiku laikomas palikėjo mirties momentas, o ne paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo ar registracijos data [1]. Tai reiškia, kad jei įpėdinis priėmė palikimą (kreipėsi į notarą arba faktiškai pradėjo valdyti turtą), jis laikomas buto savininku nuo palikėjo mirties dienos. Visi mokesčiai ir įmokos, susikaupę po mirties, yra teisėta naujojo savininko prievolė, nepriklausomai nuo to, ar jis „susitvarkė popierius“ Registrų centre.

Kaip paveldėtojas priima palikimą?

Įpėdinis laikomas priėmusiu palikimą, kai jis faktiškai pradėjo paveldimą turtą valdyti arba padavė palikimo atsiradimo vietos notarui pareiškimą dėl palikimo priėmimo [2]. Jei asmuo gyvena mirusiojo bute, moka bent dalį mokesčių, atlieka remontą ar pasiėmė mirusiojo daiktus, jis laikomas priėmusiu palikimą faktiškai pradėjęs jį valdyti [3]. Toks asmuo atsako už palikėjo skolas visu savo turtu (jei palikimas priimtas be apyrašo) [4].

Ką daryti bendrijai (pirmininkui)?

Jei matote, kad bute kažkas gyvena ar lankosi, tačiau oficialiai savininkas nėra pasikeitęs, rekomenduojama atlikti šiuos veiksmus:

  • Išsiaiškinkite notarą. Kreipkitės į Notarų rūmus arba patikrinkite viešus registrus, kad sužinotumėte, kas tvarko paveldėjimo bylą.
  • Pateikite pretenziją. Kreditoriai (tame tarpe ir DNSB) turi teisę per tris mėnesius nuo palikimo atsiradimo dienos pareikšti reikalavimus priėmusiems palikimą įpėdiniams arba testamento vykdytojui [5].
  • Fiksuokite faktinį valdymą. Jei įpėdinis nesikreipė į notarą, bet butu naudojasi, surinkite tai įrodančius duomenis (pvz., kaimynų liudijimai, faktinis mokesčių mokėjimas) ir kreipkitės į teismą dėl skolos priteisimo, įrodinėjant, kad palikimas priimtas faktiniu valdymu.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 5.3 straipsnis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 5.50 straipsnis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 5.51 straipsnis.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 5.52 straipsnis.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 5.63 straipsnis.

Susiję atsakymai