Ką daryti su skolininko daiktais po iškeldinimo iš DNSB?

Iškeldinus skolininką iš patalpų daugiabučiame name, bendrijos pirmininkas ar administratorius susiduria su likusio turto apsaugos klausimu. Teisinis reguliavimas numato, kad už daiktų išsaugojimą ir tinkamą jų tvarkymą atsako savininkas arba paskirtas turto saugotojas, kol turtas bus perduotas savininkui arba realizuotas įstatymų nustatyta tvarka ^[1].

Turto saugojimas ir techninė priežiūra

Bendrija, perimdama ar administruodama patalpas po iškeldinimo, privalo užtikrinti, kad nebūtų pažeistos bendrosios statinio techninės priežiūros taisyklės. Tai apima ne tik pačių konstrukcijų, bet ir jose esančio turto saugumą, siekiant išvengti žalos trečiųjų asmenų turtui ^[2].

Jei skolininkas gera valia neatsiima daiktų, bendrijos valdymas turi bendradarbiauti su antstoliu, kuris vykdo iškeldinimo procesą. Pagal civilinio kodekso nuostatas, daiktų saugojimo išlaidos gali būti priskiriamos skolininkui, tačiau bendrija privalo imtis protingų priemonių turtui apsaugoti nuo sunaikinimo ^[1].

Bendrijos organų veiksmai

Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) valdymo organai privalo veikti bendrijos narių interesais. Jei skolininko daiktai trukdo atlikti būtinuosius remonto darbus ar bendrojo naudojimo objektų priežiūrą, bendrijos pirmininkas turi teisę organizuoti jų perkėlimą į saugią vietą, prieš tai informavus savininką ^[3].

Konkretūs veiksmai bendrijai:

• Dokumentavimas: Surašykite visų patalpose likusių daiktų aprašą (aktą), dalyvaujant liudytojams arba antstoliui.
• Informavimas: Registruotu laišku informuokite buvusį savininką apie terminą, per kurį jis privalo atsiimti daiktus.
• Saugos užtikrinimas: Jei daiktai paliekami patalpose, užtikrinkite, kad patalpos būtų užrakintos ir plombuotos.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[2] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 6.1 punktas.

[3] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis.

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.