DNSB pirmininkas staiga atsistatydino: kas atsako už bendriją, kol rasime naują?

Daugiabučio namo savininkų bendrijos (DNSB) pirmininkas turi teisę atsistatydinti iš pareigų, nutraukdamas savo darbo sutartį ^[1]. Tačiau bendrija yra juridinis asmuo, kuris negali likti be valdymo organo, todėl įstatymai numato konkrečius veiksmus, kaip užtikrinti veiklos tęstinumą ir išrinkti naują vadovą.

Kas valdo bendriją iškart po atsistatydinimo?

Situacija priklauso nuo to, ar jūsų bendrijoje yra sudaryta valdyba, ar tik pirmininkas.

Jei bendrijoje yra Valdyba

Jei bendrijoje yra sudarytas kolegialus valdymo organas – valdyba, pirmininko pasitraukimas nesukelia valdžios krizės. Bendrijos pirmininką renka ir atšaukia arba visuotinis susirinkimas, arba (jei taip numatyta įstatuose) pati valdyba. Tokiu atveju valdyba ir toliau vykdo savo funkcijas bei organizuoja naujo pirmininko rinkimus arba paskiria laikinąjį vadovą iš savo narių.

Jei valdybos nėra (yra tik Pirmininkas)

Kai bendrijoje valdyba nesudaroma, visas jos funkcijas atlieka bendrijos pirmininkas ^[2]. Jam atsistatydinus, būtina skubiai sušaukti visuotinį butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimą naujam pirmininkui išrinkti.

Kas privalo sušaukti susirinkimą?

Pagal įstatymą, iniciatyvos teisė ir pareiga pereina kitiems bendrijos organams arba patiems gyventojams:

• Revizijos komisija (revizorius). Jei likęs be vadovo bendrijos valdymas stringa, susirinkimą gali sušaukti revizijos komisija arba revizorius ^[3].
• Gyventojų iniciatyvinė grupė. Jei revizorius nesiima veiksmų arba jo nėra, susirinkimą gali sušaukti patys savininkai. Tam reikia surinkti daugiau kaip penktadalį (1/5) bendrijos narių parašų ^[3].

Svarbu žinoti apie atsakomybę

Nors pirmininkas atsistatydino, jo atsakomybė visiškai dingsta tik perdavus dokumentus ir turtą bei išregistravus jį iš Juridinių asmenų registro. Iki naujo pirmininko išrinkimo ir įregistravimo, tretiesiems asmenims (pvz., paslaugų tiekėjams) senasis pirmininkas vis dar gali būti matomas kaip atstovas, todėl svarbu kuo greičiau įforminti pasikeitimus.

Atminkite: Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio ir parengta vadovaujantis Lietuvos Respublikos teisės aktais.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis, 3 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 9 straipsnis, 3 dalis.

[3] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnis, 1 dalis.