Ar seniūnija turi kompetenciją leisti įrengti kondicionierių ant daugiabučio stogo, kai DNSB nėra?

Atnaujinta: 5/12/2026
Seniūnija neturi kompetencijos leisti įrengti kondicionierių ant daugiabučio stogo. Sužinokite, kas sprendžia dėl stogo naudojimo ir kaip gauti leidimą. - BNR.LT

Ne. Seniūnija neturi kompetencijos leisti įrengti kondicionierių ant daugiabučio stogo. Stogas yra bendrojo naudojimo objektas[1], o kai nėra bendrijos (DNSB), bendrąją nuosavybę administruoja savivaldybės vykdomosios institucijos paskirtas administratorius[3]. Jei darbams reikia statybą leidžiančio dokumento, jį išduoda savivaldybės meras ar jo įgaliotas administracijos tarnautojas, ne seniūnija[4].

Kas sprendžia dėl stogo (bendro turto) naudojimo?

• Daugiabučio stogas yra bendrojo naudojimo objektas[1].
• Butų ir kitų patalpų savininkai privalo bendrojo naudojimo objektus valdyti, prižiūrėti ir tvarkyti; sprendimai dėl bendro turto turi atitikti savininkų teises ir teisėtus interesus[2].
• Jei DNSB neįsteigta, bendrojo naudojimo objektų administratorių skiria savivaldybės vykdomoji institucija[3]. Daugiabučiuose techninę priežiūrą vykdo paskirtas administratorius[5].

Ar reikalingas atskiras savivaldybės leidimas?

Jei kondicionieriaus įrengimui pagal statybos teisės aktus reikia statybą leidžiančio dokumento, jį išduoda savivaldybės meras arba jo įgaliotas savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas per IS „Infostatyba“ – ne seniūnija[4]. Pateiktuose aktuose seniūnija šiame procese neminima[3][4].

Ką daryti praktiškai

  • Pasitikrinkite, ar name paskirtas bendrojo naudojimo objektų administratorius. Jei DNSB nėra, jį skiria savivaldybės vykdomoji institucija[3].

  • Kreipkitės į administratorijų, kad jis organizuotų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo priėmimą dėl stogo (bendro turto) naudojimo ir derinimų, kad nebūtų pažeistos kitų savininkų teisės bei teisėti interesai[2].

  • Jei darbams reikia statybą leidžiančio dokumento, teikite prašymą per IS „Infostatyba“ – dokumentą išduoda savivaldybės meras ar jo įgaliotas tarnautojas[4].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis 15 punktas 1 papunktis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.83 straipsnio 1, 3, 4 dalys.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.84 straipsnio 1–2 dalys.

[4] STR 1.05.01:2017, 14 punktas.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS STATYBOS ĮSTATYMAS, 48 straipsnio 7 dalis.

Susiję atsakymai