Ar mirus savininkui DNSB lėšos paveldimos?

Atnaujinta: 11/17/58057
Mirus buto savininkui, bendrijos kaupiamosiose sąskaitose esančios lėšos nėra išmokamos paveldėtojams grynaisiais pinigais, tačiau jos pereina naujajam savininkui kartu su butu kaip turtinės teisės, skirtos namo atnaujinimui ar remontui. - BNR.LT

Mirus daugiabučio namo buto savininkui, dažnai kyla klausimas dėl bendrijai jau sumokėtų įmokų likimo. Svarbu suprasti, kad kaupiamosios lėšos, nors ir priskirtos konkrečiam butui, turi specialią paskirtį ir nėra paveldimos kaip paprasti pinigai (t. y. jos nėra grąžinamos ar išmokamos įpėdiniams). Jos pereina kartu su nekilnojamuoju turtu kaip turtinės teisės ir pareigos.

Lėšų perėjimas naujam savininkui

Pagal Lietuvos įstatymus, kaupiamosios lėšos yra „pririštos“ prie nekilnojamojo turto, o ne prie asmens. Civilinis kodeksas aiškiai nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkų sukauptos lėšos, skirtos namui atnaujinti, yra bendroji dalinė nuosavybė [1].

Svarbiausia taisyklė paveldimo turto atveju: perleidus butą ar kitas patalpas naujam savininkui (šiuo atveju – įpėdiniui), su kaupiamosiomis lėšomis susijusios teisės ir prievolės atitenka naujam savininkui [1]. Tai reiškia, kad įpėdinis paveldi ne pinigus „į rankas“, o sukauptą rezervą, kuris bus panaudotas namo remontui ateityje. Paveldėtojui nereikės mokėti tų sumų iš naujo.

Bendrijos vaidmuo ir lėšų apskaita

Bendrija kaupiamąsias lėšas valdo kaip patikėtinis. Įstatymas numato, kad visos savininkų lėšos, esančios kaupiamojoje sąskaitoje, į apskaitą įtraukiamos ir tvarkomos kiekvienam butų ir kitų patalpų savininkui atskirai [2].

Todėl mirus savininkui:

  • Bendrija neprivalo ir negali grąžinti sukauptų lėšų įpėdiniams.
  • Bendrija privalo pakeisti duomenis savo apskaitoje, priskirdama sukauptą lėšų likutį naujajam savininkui (įpėdiniui).

Skolų paveldėjimas

Svarbu atminti, kad paveldint turtą, paveldimos ne tik teisės, bet ir pareigos. Jeigu miręs savininkas buvo skolingas bendrijai, ši skola (turtinė prievolė) pereina įpėdiniui [3]. Įpėdinis privalo padengti įsiskolinimus už bendrijos administravimą, komunalines paslaugas ar kaupiamąsias įmokas.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis, 4 dalis.

[2] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 25 straipsnis, 3 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 5.1 straipsnis, 1 dalis.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai